EDENOVO

El Paraiso – Тұрғын үй учаскесі

El Paraiso – Тұрғын үй учаскесі - Main Photo
1 / 8
EDN-141797
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 15 қаз.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
573 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эль-Параисо ауданындағы Эндринас көшесінде орналасқан ауданы 1291 м² бұл жер телімі дайын құрылыс лицензиясымен және Huete Arquitectos бюросының сәулеттік жобасымен бірге сатылады. Бұл Коста-дель-Соль нарығында сирек кездесетін мүмкіндік, себебі құжаттарды күтпестен жеке вилланың құрылысын бірден бастауға болады. Бенахавис муниципалитетіндегі бұл нысан бекітілген қалалық жер мәртебесіне ие, бұл болашақ иесіне құқықтық кепілдік береді.

Жоба бойынша вилланың негізгі қабаттарындағы жабық құрылыс ауданы 420,68 м², сонымен қатар ауданы 480,40 м² жертөле қабаты қарастырылған. Ішкі жоспарлау бойынша 60 м² кең қонақ бөлмесі, бөлек асхана, жұмыс кабинеті және үш жатын бөлме жоспарланған. Әрбір жатын бөлменің жеке жуынатын бөлмесі мен киім ауыстыратын бөлмесі бар. Жерасты гаражы мен техникалық аймақтарды тұрғын қабаттармен байланыстыратын лифт пен баспалдақ орнатылады.

Сыртқы аумақта су айдыны 86 м² құрайтын жеке бассейн мен демалысқа арналған ашық және жабық террасалар жобаланған. Жер телімінің оңтүстікке қараған бағыты теңізге, гольф алаңдарына және портқа тамаша көрініс ашады. Жер бетіндегі жалпы рұқсат етілген құрылыс ауданы 645,50 м² құрайды, оның ішінде қазіргі жоба 573,66 м² ауданды пайдаланады, бұл иесіне өзгерістер енгізуге мүмкіндік береді.

Эль-Параисо беделді урбанизациясында орналасқан бұл нысан жағажайға, гольф клубтарына және қалалық инфрақұрылымға жақын. Бенахавис өзінің қауіпсіздігімен және жоғары өмір сүру деңгейімен танымал. Лицензияның дайын болуы құрылыс мерзімін айтарлықтай қысқартады, бұл өз үйін салғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас тиімді ұсыныс болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:573 m²Учаске:1291 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Residential Plot

Ерекшеліктер

Бассейн
Аймақ:El ParaisoАудан/Қала:El Paraiso
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

м² бағасы
€ 1 309 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 309 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

El Paraiso ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-141797·EUR 750 000€ 1 309/м²