EDENOVO

Los Monteros – Тұрғын үй учаскесі

Los Monteros – Тұрғын үй учаскесі - Main Photo
1 / 5
EDN-127028
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 7 қаз.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
2230 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Лос-Монтеростағы 5 433 м² аумақты құрайтын бұл біріктірілген қалалық жер учаскесі ірі жобаларды жүзеге асыруға арналған соңғы мүмкіндіктердің бірі болып табылады. UE-4 санатына жататын бұл жер телімі жағажайға тікелей жақын орналасуымен және ауқымдылығымен ерекшеленеді.

Құрылыс әлеуеті шамамен 1 673 м² құрайды, ал жоспарлау коэффициенті расталған жағдайда 2 230 м²-ге дейін ұлғаюы мүмкін. Мұнда кең бақшалары мен велнес-аймақтары бар біртұтас зәулім жеке резиденцияны немесе әрқайсысының жеке бассейні мен кең ауласы бар төрт люкс вилладан тұратын бутик-кешенді салуға болады. Жердің көлемі кез келген сәулеттік идеяны еркін жүзеге асыруға мүмкіндік береді.

Учаскеден теңіз бен гольф алаңдарына көрініс ашылады, бұл оның элиталық мәртебесін айқындай түседі. Дайын инфрақұрылымы бар урбанизацияда орналасқандықтан, мұнда жоғары деңгейлі тұрғын үй жобасын немесе рұқсат етілген жағдайда люкс қонақ үй тұжырымдамасын бастауға барлық жағдай жасалған.

Лос-Монтерос — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең таңдаулы мекендердің бірі, ол өзінің жағажайларымен және гольф клубтарымен танымал. Бұл тұрғын үй учаскесі Марбелья орталығына жақындығымен және сонымен бірге оқшауланған құпиялылығымен құнды. Мұндай көлемдегі жер телімін Марбельяның басқа бөліктерінен табу қазіргі уақытта өте қиын.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:2230 m²Учаске:5433 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Residential Plot
Аймақ:Los MonterosАудан/Қала:Los Monteros
Сұралып отырған баға

€ 12 000 000

5 760 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 381 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 381 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 12 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 1 189 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 120 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 312 500
Сатып алудың жалпы құны€ 13 312 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 12 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 3 600 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 8 400 000
Айлық төлем€ 42 052,38
Қажетті айлық табыс€ 140 174,6 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Los Monteros ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-127028·EUR 12 000 000€ 5 381/м²