EDENOVO

Marbella – Учаске

Marbella – Учаске - Main Photo
1 / 3
EDN-66270
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
—Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында орналасқан бұл 12 700 м² коммерциялық жер учаскесі Коста-дель-Соль аймағындағы ең ірі инвестициялық жобалардың бірі болып табылады. Көлік қозғалысы жоғары негізгі жолдың бойында орналасуы кез келген бизнес түрі үшін максималды көрінуді қамтамасыз етеді. Бұл жер халықаралық компаниялардың штаб-пәтері, ірі сауда орталықтары немесе люкс класты шоурумдар салу үшін өте қолайлы.

Учаскенің басты ерекшелігі — оның теңізге және портқа ашылатын панорамалық көрінісі. Коммерциялық нысандар үшін мұндай табиғи артықшылық сирек кездеседі, бұл болашақ ғимараттың беделі мен құнын еселеп арттырады. Жердің бедері архитектуралық шешімдерді еркін жүзеге асыруға және кең көлемді құрылыс жүргізуге мүмкіндік береді.

Техникалық тұрғыдан нысан тікелей жолға шығу мүмкіндігіне ие және А-7 тас жолына жақын орналасқан. Барлық қажетті инженерлік желілер мен инфрақұрылым нысанның жанында, бұл құрылыс жұмыстарын жедел бастауға септігін тигізеді. Жағажай жағында орналасуы бұл жерді Марбельядағы ең сұранысқа ие коммерциялық активтердің қатарына қосады.

Марбелья орталығы мен Пуэрто-Банус айлағынан бірнеше минуттық жерде орналасқан бұл аймақ дамыған бизнес ортасымен танымал. Маңайда беделді бизнес орталықтары мен элиталық тұрғын үй кешендері шоғырланған. Бұл Марбельядағы жер учаскесі капиталды әртараптандыруды және тұрақты өсімді көздейтін ірі инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:— m²Учаске:12700 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Commercial Plot
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 5 800 000

2 784 000 000 KZT

м² бағасы
—

Инвестициялық әлеует

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 800 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 569 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 58 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 630 500
Сатып алудың жалпы құны€ 6 430 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 800 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 740 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 4 060 000
Айлық төлем€ 20 325,32
Қажетті айлық табыс€ 67 751,06 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-66270·EUR 5 800 000