EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 49
EDN-11450
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
537 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның шығыс бөлігіндегі беделді Эль-Реал ауданында орналасқан бұл бір деңгейлі вилла сәнділік пен жайлылықтың үлгісі болып табылады. Болашақ Four Seasons қонақ үй кешеніне жақын орналасқан бұл мүлік 2483 м² аумақты алып жатыр. Пальма ағаштарымен қоршалған кең бақ пен толық құпиялылық бұл жерді нағыз демалыс орталығына айналдырады. Заманауи дизайн мен жоғары сапалы жөндеу жұмыстары үйдің эксклюзивті мәртебесін айқындай түседі.

Үйдің ішкі ауданы 537 м² құрайды және бес жатын бөлме мен төрт жуыну бөлмесінен тұрады. Кең қонақ бөлмесі заманауи ашық асүймен біріктірілген, мұнда шыныланған шарап бөлмесі орналасқан. Негізгі жатын бөлмеде үлкен киім бөлмесі бар, ал екі бөлме тікелей бассейнге шығады. Сондай-ақ, аумақта үш көлікке арналған гаражы бар бөлек қонақ үйі орналасқан, бұл қонақтардың немесе қызметкерлердің дербес тұруына жағдай жасайды.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары деңгейде: бүкіл үй бойынша жылы едендер жүйесі, энергия үнемдейтін күн панельдері және «ақылды үй» жүйесі орнатылған. Асүй Gaggenau техникасымен жабдықталған, ал сантехника Villeroy & Boch брендіне тиесілі. Интерьерде Keraben маркалы ірі форматты керамикалық плиткалар мен күн сәулесінен қорғайтын ПВХ терезелері қолданылған, бұл үйдің энергия тиімділігін арттырады.

Сыртқы демалыс аймағында жеке теннис корты мен ұзындығы 14 метр болатын жылытылатын бассейн бар. Бассейн жанындағы киім ауыстыру бөлмесі мен ашық аспан астындағы асхана зонасы қонақтарды қабылдауға өте ыңғайлы. Марбелья орталығынан небәрі 3,8 км қашықтықта орналасқан бұл вилла теңіз бен гольф алаңдарына тамаша көрініс сыйлайды және Коста-дель-Соль аймағындағы ең тартымды инвестициялық нысандардың бірі болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:537 m²Терраса:49 m²Учаске:2483 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 5 950 000

2 856 000 000 KZT

м² бағасы
€ 11 080 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 11 080 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 584 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 59 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 647 000
Сатып алудың жалпы құны€ 6 597 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 785 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 4 165 000
Айлық төлем€ 20 850,97
Қажетті айлық табыс€ 69 503,24 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11450·EUR 5 950 000€ 11 080/м²