EDENOVO

Nueva Andalucía – Жер учаскесі

Nueva Andalucía – Жер учаскесі - Main Photo
1 / 17
EDN-96697
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
—Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияда орналасқан бұл 970 м² жер учаскесі люкс класындағы вилла салу үшін таптырмас мүмкіндік береді. Учаске биіктеу жерде орналасқан, бұл Жерорта теңізі мен тауларға ашылатын панорамалық көріністі қамтамасыз етеді. Бұл жер тек жер телімі емес, бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы ең таңдаулы қауымдастықтың бір бөлігі болу мүмкіндігі.

Нысан дайын сәулет жобасымен және құрылысқа рұқсатымен сатылады, бұл жұмысты бірден бастауға мүмкіндік береді. Жоба бойынша болашақ вилланың ішкі ауданы 411,88 м² құрайды. Демалыс аймақтарына ерекше көңіл бөлінген: 60,50 м² жабық террасалар, 76,24 м² ашық алаңдар және ауданы 48,66 м² болатын жеке бассейн қарастырылған. Сондай-ақ, 255 м² бақша мен жалпы ауданы 186 м²-ден асатын жабық және ашық автотұрақ аймақтары жоспарланған.

Болашақ үйдің жобасы табиғи жарықты барынша пайдалануға және теңіз бен гольф алқаптарының көрінісін сақтауға бағытталған. Бұл учаске капиталды әртараптандыруды көздейтін және Марбельяның ең жақсы жерінен жылжымайтын мүлік иеленгісі келетін инвесторлар үшін өте тиімді. Құрылыс басталғаннан кейін нысанның құны айтарлықтай өсетіні анық.

Нуэва Андалусия инфрақұрылымы өте дамыған: жақын маңда халықаралық мектептер, үздік гольф клубтары мен дүкендер орналасқан. Әйгілі Пуэрто-Банус айлағы мен Марбелья жағажайларына көлікпен бірнеше минутта жетуге болады. Ыңғайлы көлік жолдары Малага әуежайына, Марбелья орталығына және Эстепонаға тез жетуді қамтамасыз етеді, бұл бұл учаскені стратегиялық тұрғыдан тиімді актив етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:— m²Учаске:970 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Land
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

м² бағасы
—

Инвестициялық әлеует

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-96697·EUR 750 000