Bedrijfspand in Estepona

Dit indrukwekkende commerciële pand in Estepona, gelegen in de gevestigde wijk El Pilar, biedt een uitstekende investeringskans aan de Costa del Sol. Met een strategische ligging direct aan de drukke kustweg A-7 geniet het gebouw van maximale zichtbaarheid en eenvoudige bereikbaarheid, wat essentieel is voor elk succesvol bedrijf in deze regio. Het perceel van 1.000 m² herbergt een veelzijdig gebouw dat commerciële en residentiële functies combineert.

De begane grond van circa 320 m² is momenteel verdeeld in diverse actieve units, waaronder een restaurant, een vastgoedkantoor en een minimarkt. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats van 500 m² met ruimte voor 18 voertuigen. Het parkeerterrein is omheind, voorzien van een overkapping en beschikt over gecontroleerde slagbomen voor in- en uitgang, een luxe die in deze omgeving zeer gewaardeerd wordt door klanten.

De bovenverdieping beslaat 272 m² en biedt een mix van commerciële ruimtes, zoals een kapsalon en een souvenirwinkel, naast twee zelfstandige appartementen met eigen keuken en badkamer. Een uniek kenmerk van deze verdieping is het enorme terras van ongeveer 500 m². Deze buitenruimte biedt talloze mogelijkheden voor uitbreiding, een dakterras-concept of extra faciliteiten voor de bewoners.

De locatie is perfect voor wie op zoek is naar een centrale positie tussen de belangrijkste hotspots: slechts 7 minuten van de luxe jachthaven Puerto Banús en 17 minuten van zowel Marbella als het centrum van Estepona. In de directe nabijheid liggen de El Paraíso Golf Club en diverse prestigieuze hotels. De omgeving bestaat uit gevestigde woonwijken met een koopkrachtig publiek, wat zorgt voor een stabiele klantenstroom het hele jaar door.

Gebouwd in 1985 en goed onderhouden, biedt dit object ook de mogelijkheid om een extra klein appartement te realiseren. Dankzij de bestaande huurders en de diverse inkomstenstromen is dit commerciële pand in Estepona een solide belegging met een aantrekkelijk rendementspotentieel en uitstekende groeimogelijkheden op de lange termijn.