Bedrijfspand in Nueva Andalucía

Dit uitzonderlijke commerciële pand in Nueva Andalucía biedt een unieke investeringskans op een steenworp afstand van het prestigieuze Puerto Banús. Gelegen op een perceel van 1.950 m², bevindt deze eigendom zich in het hart van de meest exclusieve zone van Marbella, omringd door luxe boetieks, gastronomische restaurants en hoogwaardige dienstverlening. Het is een strategische locatie met maximale zichtbaarheid, ideaal voor wie wil profiteren van de constante stroom internationale bezoekers.

De huidige bebouwing beslaat 500 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Volgens de officiële stedenbouwkundige voorschriften mag er op dit perceel circa 585 m² bovengronds worden gebouwd. Dankzij de zuidelijke ligging geniet de locatie van spectaculair uitzicht op de zee en de haven. Dit biedt de mogelijkheid om een iconische moderne villa te ontwikkelen of een exclusieve business club die perfect aansluit bij de luxe levensstijl van de Costa del Sol.

De bouwvoorschriften staan een maximale bezetting van 25% van het perceel toe, met een hoogte van begane grond plus één verdieping. Daarnaast kan tot 50% van de onbebouwde oppervlakte worden benut voor ondergrondse constructies zoals een wellnessruimte, privébioscoop of een ruime parkeergarage. De overige ruimte wordt ingericht als weelderige tuin, wat zorgt voor een perfecte balans tussen privacy en stedelijke allure.

De ligging aan de strandzijde, nabij internationale scholen en de beste golfbanen van de regio, maakt dit object tot een waardevaste investering. Met een snelle verbinding naar de luchthaven van Málaga en directe toegang tot de haven, is dit een uniek vastgoedproject met een enorm potentieel voor waardestijging. Het is de perfecte kans voor een investeerder die op zoek is naar een 'Trophy Asset' in het meest gewilde segment van de Spaanse vastgoedmarkt.