Bedrijfspand in Vélez-Málaga

Gelegen op een strategische locatie in Vélez-Málaga, biedt dit commerciële pand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een onderhoudsarme belegging. Het object is volledig operationeel en geoptimaliseerd voor de verhuur van opslagruimtes en parkeerplaatsen, een sector die bekend staat om zijn hoge bezettingsgraad en lage wanbetalingsrisico's. Dit is een kant-en-klare business die direct vanaf de overdracht inkomsten genereert.

De totale oppervlakte van 173 m² is slim ingedeeld in verschillende onafhankelijke units om het risico te spreiden. De indeling bevat een privégarage met entresol voor twee voertuigen, een groot magazijn van 40 m² met een extra mezzanine van 20 m², en een reeks bergingen van diverse afmetingen. Er zijn drie middelgrote units tussen de 12 en 20 m² en drie compacte units van 11 m² per stuk. Dankzij de hoge plafonds is het volume optimaal benut, wat resulteert in extra opslagcapaciteit per vierkante meter grondoppervlakte.

Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud, beschikt over goede ventilatie en is direct toegankelijk vanaf de straat. De technische uitvoering met robuuste mezzanine-constructies zorgt voor een duurzame exploitatie. Met een bruto jaarrendement van meer dan 5,4% biedt dit vastgoedobject een zeer competitieve winstgevendheid in de huidige markt, zeker gezien de eenvoudige beheersstructuur en de constante vraag naar opslagruimte in deze dichtbevolkte regio.

Vélez-Málaga is de belangrijkste stad van de Axarquía-regio en biedt een uitstekende infrastructuur nabij de kust. Het tekort aan opslagmogelijkheden in de omliggende woonwijken maakt dit pand tot een waardevast beleggingsobject. Voor de serieuze investeerder die op zoek is naar een transparante investering op de Costa del Sol, is dit een uitgelezen mogelijkheid om een bewezen winstgevend actief aan de portefeuille toe te voegen.