Appartement in Casares

Op een strategische locatie in het industriepark Los Pedregales in Casares bevindt zich dit commerciële perceel van 358 m². Gelegen aan de Taraje-straat, biedt dit terrein een uitstekende basis voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele ruimte met panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels. Het perceel is bestemd voor lichte industriële activiteiten of industriële dienstverlening en bevindt zich in een volledig ontwikkeld gebied met een goedgekeurd bestemmingsplan, wat zekerheid biedt voor uw investering.

De bouwvoorschriften zijn gunstig en staan een maximale bebouwbaarheid toe van 1 m² per m² grond, wat resulteert in een totaal toegestane oppervlakte van 358 m². Het maximale bebouwingspercentage is vastgesteld op 100%, waardoor de volledige voetafdruk van het perceel benut kan worden. De bouwhoogte is beperkt tot één verdieping met een maximum van 8 meter, ideaal voor magazijnen of werkplaatsen. Een belangrijk voordeel is de mogelijkheid voor een kelder van maximaal 30% van de oppervlakte, die niet wordt meegeteld als bebouwde oppervlakte, wat extra opslagruimte biedt zonder de limieten te overschrijden.

Er gelden specifieke esthetische regels om de kwaliteit van het industriepark te waarborgen. Gevels moeten worden uitgevoerd in lichte kleuren zoals beige of crème, waarbij metalen afwerkingen aan de straatzijde niet zijn toegestaan. De daken moeten voorzien zijn van een matgroene, niet-reflecterende afwerking. Parkeren dient op eigen terrein te worden opgelost, waarbij de norm één parkeerplaats per 150 m² bebouwde oppervlakte bedraagt. Deze strikte richtlijnen zorgen voor een representatieve en professionele uitstraling van uw toekomstige bedrijfspand.

De ligging in de gemeente Casares biedt een uitstekende ontsluiting naar de A-7 en AP-7, waardoor steden als Estepona, Marbella en de haven van Algeciras snel bereikbaar zijn. De nabijheid van het dorp Casares en de groeiende residentiële zones aan de kust maakt dit een slimme locatie voor servicegerichte bedrijven. Dit perceel is een solide kans voor ondernemers die waarde hechten aan een goede prijs-kwaliteitverhouding op een toplocatie aan de Costa del Sol, met volledige juridische transparantie.