Appartement in Casares

Dit commerciële perceel aan de Taraje-straat in het industriegebied Los Pedregales in Casares biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische uitvalsbasis aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 358 m² is de grond bestemd voor lichte industriële activiteiten of zakelijke dienstverlening. De locatie onderscheidt zich door panoramisch uitzicht en een gunstige ligging ten opzichte van het dorp Casares, wat een professionele uitstraling combineert met een prettige werkomgeving.

De bouwvoorschriften voor dit perceel zijn zeer gunstig voor wie de ruimte optimaal wil benutten. De bebouwingsindex is vastgesteld op 1 m²/m², wat resulteert in een maximaal toegestane bouwoppervlakte van 358 m². De maximale bezettingsgraad van 100% betekent dat het volledige terrein bebouwd mag worden. Er mag één verdieping worden gerealiseerd met een maximale hoogte van 8 meter, ideaal voor een magazijn of werkplaats. Bovendien is de bouw van een kelder toegestaan (tot 30% van de oppervlakte), die niet meetelt voor de maximale bebouwbare meters.

Er gelden specifieke esthetische regels om de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Zo moeten gevels worden uitgevoerd in lichte kleuren zoals beige of crème, en dienen daken matgroen te zijn om op te gaan in de natuurlijke omgeving. Omheiningen zijn toegestaan tot een hoogte van 2,5 meter. Voor projecten met een bijzonder architectonisch belang kan de gemeente afwijkingen van de standaardregels toestaan, wat mogelijkheden biedt voor een uniek en representatief bedrijfspand.

De bereikbaarheid is uitstekend via de nabijgelegen snelweg AP-7, waardoor steden als Estepona en Marbella binnen handbereik liggen. Parkeren dient op eigen terrein te gebeuren, met een norm van één parkeerplaats per 150 m² bebouwde oppervlakte. Dit bedrijfsperceel in Casares is een solide investering in een groeiende regio, perfect voor ondernemers die waarde hechten aan een goede infrastructuur en een waardevast vastgoedobject in de provincie Málaga.