Bouwgrond in Nueva Andalucía

Een bebouwbare oppervlakte van 806,40 m² is haalbaar op dit residentiële perceel van 2.688 m² in Nueva Andalucía door gebruik te maken van de natuurlijke helling van het terrein voor een souterrain. Volgens de UE.3-voorschriften is de maximale hoogte beperkt tot de begane grond plus één verdieping (7 meter), maar de neerwaartse helling vanaf de straatkant biedt de mogelijkheid om een extra woonlaag te creëren die niet volledig meetelt in de bovengrondse bouwdichtheid.

Het perceel is bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning met een maximale bezettingsgraad van 25%. De bouwvoorschriften vereisen een afstand van 3 meter tot de perceelsgrenzen. Naast wonen zijn ook compatibele functies zoals sportfaciliteiten of horeca zonder muziek toegestaan, wat extra mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van dit unieke stuk grond aan de Costa del Sol.

Het terrein biedt panoramisch uitzicht op zee, de haven en de omliggende golfbanen. Dankzij de strategische ligging en de omvang van 2.688 m² kan er een villa worden ontworpen waarbij privacy en uitzicht optimaal worden gecombineerd. Er is voldoende ruimte voor grootschalige tuinarchitectuur, een royaal zwembad en uitgestrekte terrassen die perfect aansluiten bij de luxe levensstijl in Marbella.

Gelegen in de gewilde regio Nueva Andalucía, bevindt het perceel zich op korte afstand van het strand, diverse golfclubs en het stadscentrum. De nabijheid van internationale scholen en de exclusieve jachthaven Puerto Banús maakt dit een toplocatie voor zowel permanente bewoning als een vakantieverblijf. De combinatie van rust, ruimte en directe toegang tot hoogwaardige voorzieningen is kenmerkend voor deze specifieke locatie.