Grond in The Golden Mile

Dit perceel van 10.800 m² in Cortijo de Nagüeles beschikt over een reeds door de gemeente goedgekeurde verkaveling in zes individuele bouwpercelen van elk circa 1.000 m². Gelegen aan de exclusieve Golden Mile van Marbella, betreft dit "finalist" bouwgrond, wat betekent dat de infrastructuur zich in de laatste fase bevindt en de aanvraag van bouwvergunningen voor de ontwikkeling van luxe villa's zeer efficiënt kan verlopen.

Met een bebouwingscoëfficiënt van 0,26 biedt elk perceel de mogelijkheid om villa's te bouwen met een oppervlakte van ongeveer 260 m² per verdieping, exclusief kelders en terrassen. De toegestane hoogte van 7,5 meter maakt het ontwerp van riante moderne woningen met twee verdiepingen mogelijk. De totale netto oppervlakte van het project bedraagt 9.260 m² na aftrek van wegen en erfdienstbaarheden, wat een solide basis vormt voor een hoogwaardig nieuwbouwproject.

De locatie biedt een indrukwekkend panorama met zeezicht, uitzicht op de haven en nabijgelegen golfbanen. Een belangrijk technisch detail is de recent geplaatste geluidsisolatie langs de nabijgelegen verbindingsweg, waardoor een rustige woonomgeving wordt gewaarborgd. Toekomstige gemeentelijke uitbreidingen voorzien in nieuwe straten, waardoor het centrum van Marbella op termijn zelfs te voet bereikbaar zal zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend met een directe oprit naar de snelweg op slechts 200 meter afstand. De ligging direct naast een internationale school maakt dit deel van de Golden Mile uiterst populair bij gezinnen. De combinatie van een veilige residentiële omgeving en de korte afstand tot Puerto Banús en het strand versterkt de positie van dit vastgoed in het topsegment van de Costa del Sol.

Dit project vormt een instapklare kans voor ontwikkelaars om een collectie van zes luxe villa's te realiseren op een van de meest gewilde locaties van Europa. De schaarste aan bouwgrond op de Golden Mile, gecombineerd met de reeds goedgekeurde verkaveling, zorgt voor een gunstig risicoprofiel en een aanzienlijk waardepotentieel voor de uiteindelijke woningen.