Новостройки Коста-дель-Соль
Откройте для себя новейшие проекты недвижимости на Коста-дель-Соль — квартиры, виллы и закрытые комплексы от ведущих застройщиков. Просмотрите наш каталог проектов на стадии строительства и под ключ в Марбелье, Эстепоне, Бенаависе, Михасе и Фуэнхироле.
Каждый проект тщательно отобран по расположению, качеству строительства и инвестиционному потенциалу. Ищете ли вы основное жильё, дом для отдыха или инвестицию для сдачи в аренду — наша команда работает напрямую с застройщиками, чтобы обеспечить лучшие юниты по ценам старта продаж.
0 проектов новостроек на Коста дель Соль
0 проектов
Проектов не найдено
Попробуйте изменить фильтры
Почему стоит покупать новостройку на Коста-дель-Соль?
Напрямую от застройщика
Минуя вторичный рынок. Покупайте по стартовым ценам без комиссии посредника и бронируйте юниты до публичных продаж.
Современные стандарты
Энергоэффективность класса A, умный дом, открытые планировки. Спроектировано для средиземноморского образа жизни.
10-летняя гарантия
Испанское законодательство обязывает застройщика гарантировать конструкцию в течение 10 лет. Спокойствие для каждого покупателя.
Инвестиционный потенциал
Новостройки на Коста-дель-Соль показывают в среднем 5–7% годового роста стоимости за последние 5 лет при высокой арендной доходности в туристических зонах.
Топ районы новостроек
Изучите отобранные проекты в самых востребованных локациях Коста-дель-Соль.
Marbella
Роскошные резиденции на первой линии моря и Золотой Миле с премиум-инфраструктурой и доступом к 5-звёздочным курортам.
Смотреть проекты →Estepona
Современные апартаменты у исторического центра и нового яхтенного района. Лучшее соотношение цена-качество.
Смотреть проекты →Benahavís
Виллы на холмах и гольф-резиденции. Тишина, панорамные виды, 10 минут до Пуэрто-Бануса.
Смотреть проекты →Mijas
Семейные проекты с международными школами поблизости. Стабильный спрос на аренду круглый год.
Смотреть проекты →Часто задаваемые вопросы
Что такое покупка недвижимости на стадии строительства (off-plan)?+
Off-plan означает покупку до завершения строительства, часто на этапе старта продаж. Покупатели обычно вносят 10–30% при подписании контракта с рассрочкой платежей в ходе строительства. Финальный платёж и передача ключей — при завершении. Цены off-plan обычно на 10–20% ниже рыночной стоимости на момент сдачи.
Какой задаток нужен для покупки новостройки в Испании?+
Большинство застройщиков требуют 10% при бронировании (в течение 14 дней), затем 20–30% при подписании частного договора купли-продажи, остаток — при нотариальном оформлении. Иностранные покупатели могут получить ипотеку до 70% стоимости в испанских банках.
Есть ли налоги при покупке новостройки?+
Да. Новостройки в Испании облагаются НДС 10% (IVA) плюс гербовый сбор 1,5% (AJD) — итого 11,5% сверх цены. Вторичная недвижимость имеет другую налоговую структуру (ITP 7–10%). Нотариальные, регистрационные и юридические расходы — ещё 1–2%.
Могу ли я сдавать новостройку в аренду?+
Да. Андалусия разрешает туристическую аренду с лицензией (регистрация в Junta de Andalucía). Долгосрочная аренда не требует специальной лицензии. Средняя валовая доходность — 4–7% в Марбелье/Эстепоне, пиковая заполняемость летом — свыше 90%.
Даёт ли новостройка право на Golden Visa?+
Программа Golden Visa была отменена в апреле 2025. Ранее выданные визы остаются в силе. Альтернативы: Non-Lucrative Visa, Digital Nomad Visa или стандартная рабочая виза. Свяжитесь с нашей командой для актуальной консультации.
Как я могу посмотреть новостройки?+
Большинство застройщиков предлагают личные экскурсии по шоурумам, виртуальные 3D-туры и осмотр квартир. Мы организуем частные показы, часто с представителями застройщика, и обеспечиваем независимое юридическое сопровождение на всех этапах.