Новостройки Коста-дель-Соль
Откройте для себя новейшие проекты недвижимости на Коста-дель-Соль – квартиры, виллы и закрытые комплексы от ведущих застройщиков. Просмотрите наш каталог проектов на стадии строительства и под ключ в Марбелье, Эстепоне, Бенаависе, Михасе и Фуэнхироле.
Каждый проект тщательно отобран по расположению, качеству строительства и инвестиционному потенциалу. Ищете ли вы основное жильё, дом для отдыха или инвестицию для сдачи в аренду – наша команда работает напрямую с застройщиками, чтобы обеспечить лучшие юниты по ценам старта продаж.
490 проектов новостроек на Коста дель Соль
490 проектов
Artemisa
Los Pacos, Costa del Sol
RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTMENTS
Torremolinos, Costa del Sol
Privilege Suites
Casares, Costa del Sol
HORIZON LA CALA DE MIJAS
La Cala de Mijas, Costa del Sol
Seven Pearls Villas
Mijas, Costa del Sol
Lomas Villas
The Golden Mile, Costa del Sol
Breeze
Marbella, Costa del Sol
TERRA NOVA HILLS
La Mairena, Costa del Sol
Las Mesas Blue Horizon
Estepona, Costa del Sol
Villa Valle Romano
Valle Romano, Costa del Sol
Villa NOON
San Roque, Costa del Sol
One Oak
Torremolinos, Costa del Sol
Habitat Valle Romano - KEY READY
Estepona, Costa del Sol
Biznaga
Las Lagunas, Costa del Sol
Torre Biznaga
Fuengirola, Costa del Sol
OCEANIC GARDEN
Mijas, Costa del Sol
Village Verde - KEY READY!
Sotogrande, Costa del Sol
Kool Homes
Torremolinos, Costa del Sol
Villa Serenity
Benalmadena, Costa del Sol
4OUR Villas - KEY READY
Marbella, Costa del Sol
7 Diamonds Villas
La Capellania, Costa del Sol
Portamare
Estepona, Costa del Sol
7 Olas
Fuengirola, Costa del Sol
House in Riviera del Sol
Riviera del Sol, Costa del Sol
Почему стоит покупать новостройку на Коста-дель-Соль?
Напрямую от застройщика
Минуя вторичный рынок. Покупайте по стартовым ценам без комиссии посредника и бронируйте юниты до публичных продаж.
Современные стандарты
Энергоэффективность класса A, умный дом, открытые планировки. Спроектировано для средиземноморского образа жизни.
10-летняя гарантия
Испанское законодательство обязывает застройщика гарантировать конструкцию в течение 10 лет. Спокойствие для каждого покупателя.
Инвестиционный потенциал
Новостройки на Коста-дель-Соль показывают в среднем 5–7% годового роста стоимости за последние 5 лет при высокой арендной доходности в туристических зонах.
Топ районы новостроек
Изучите отобранные проекты в самых востребованных локациях Коста-дель-Соль.
Marbella
Роскошные резиденции на первой линии моря и Золотой Миле с премиум-инфраструктурой и доступом к 5-звёздочным курортам.
Смотреть проекты →Estepona
Современные апартаменты у исторического центра и нового яхтенного района. Лучшее соотношение цена-качество.
Смотреть проекты →Benahavís
Виллы на холмах и гольф-резиденции. Тишина, панорамные виды, 10 минут до Пуэрто-Бануса.
Смотреть проекты →Mijas
Семейные проекты с международными школами поблизости. Стабильный спрос на аренду круглый год.
Смотреть проекты →Часто задаваемые вопросы
Что такое покупка недвижимости на стадии строительства (off-plan)?+
Off-plan означает покупку до завершения строительства, часто на этапе старта продаж. Покупатели обычно вносят 10–30% при подписании контракта с рассрочкой платежей в ходе строительства. Финальный платёж и передача ключей – при завершении. Цены off-plan обычно на 10–20% ниже рыночной стоимости на момент сдачи.
Какой задаток нужен для покупки новостройки в Испании?+
Большинство застройщиков требуют 10% при бронировании (в течение 14 дней), затем 20–30% при подписании частного договора купли-продажи, остаток – при нотариальном оформлении. Иностранные покупатели могут получить ипотеку до 70% стоимости в испанских банках.
Есть ли налоги при покупке новостройки?+
Да. Новостройки в Испании облагаются НДС 10% (IVA) плюс гербовый сбор 1,5% (AJD) – итого 11,5% сверх цены. Вторичная недвижимость имеет другую налоговую структуру (фиксированный ITP 7% в Андалусии). Нотариальные, регистрационные и юридические расходы – ещё 1–2%.
Могу ли я сдавать новостройку в аренду?+
Да. Андалусия разрешает туристическую аренду с лицензией (регистрация в Junta de Andalucía). Долгосрочная аренда не требует специальной лицензии. Средняя валовая доходность – 4–7% в Марбелье/Эстепоне, пиковая заполняемость летом – свыше 90%.
Даёт ли новостройка право на Golden Visa?+
Программа Golden Visa была отменена в апреле 2025. Ранее выданные визы остаются в силе. Альтернативы: Non-Lucrative Visa, Digital Nomad Visa или стандартная рабочая виза. Свяжитесь с нашей командой для актуальной консультации.
Как я могу посмотреть новостройки?+
Большинство застройщиков предлагают личные экскурсии по шоурумам, виртуальные 3D-туры и осмотр квартир. Мы организуем частные показы, часто с представителями застройщика, и обеспечиваем независимое юридическое сопровождение на всех этапах.