EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в La Duquesa

Двухуровневый пентхаус в La Duquesa - Main Photo
1 / 31
EDN-46862
В продаже
В продаже с 17 июл. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
133 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный двухуровневый пентхаус, расположенный в самом сердце престижной гавани Пуэрто-де-Ла-Дукеса, представляет собой редкое сочетание современного комфорта и выгодного инвестиционного потенциала. Общая площадь объекта составляет 133 м², а после полной реновации с использованием материалов премиум-класса, апартаменты превратились в эталон прибрежного стиля. Для взыскательного инвестора это предложение особенно привлекательно благодаря своей уникальной локации на первой линии моря и высокому спросу на аренду в этом регионе.

Внутренняя планировка продумана до мелочей: четыре просторные спальни и три ванные комнаты (две из них — мастер-сюиты) обеспечивают максимальное удобство для большой семьи. Открытая кухня, оснащенная по последнему слову техники, гармонично переходит в гостиную-столовую, создавая единое светлое пространство. Интерьер дополнен качественной мебелью, что позволяет новым владельцам немедленно приступить к эксплуатации объекта или сдаче его в аренду без дополнительных затрат времени.

Главной изюминкой пентхауса является терраса площадью 38 м² с панорамным видом на Средиземное море и марину. На верхнем уровне расположен солярий с приватным подогреваемым бассейном-купелью, где можно наслаждаться солнцем в атмосфере полной приватности. Зона барбекю и стильное деревянное крыльцо создают идеальные условия для вечернего отдыха на свежем воздухе. Квартира оборудована системой кондиционирования на каждом этаже, встроенными шкафами и лифтом.

Инфраструктура района Ла-Дукеса предлагает всё необходимое для жизни и отдыха: от элитных ресторанов и бутиков до международных школ и транспортных узлов. Близость к пляжу и портам делает этот пентхаус идеальным активом для диверсификации капитала на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Это не просто жилье, а ликвидный объект в одной из самых живописных гаваней Испании, обеспечивающий исключительное качество жизни.

О локации: Estepona & Casares

Ни один город на побережье не претерпел столь кардинальной и стремительной урбанистической эволюции, как Эстепона. Касарес — одно из наиболее живописных «белых сёл» Андалусии: средневековое арабское ядро на горе, а внизу — гольф-резорты и пляжные резиденции.

Площади

Площадь:133 m²Терраса:38 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse DuplexЭнергоэффективность: {rating}D

Особенности

БассейнТерраса
Регион:La DuquesaРайон/Город:La Duquesa
Цена продажи

€ 1 200 000

Исходная цена
€ 1 290 000
Цена за м²
€ 9 023 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 023 / m²
База сравнения
130 · La Duquesa
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 3 470 / m²
Типичный диапазон
€ 2 976 – 4 220 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
71 · Квартиры · Спален: 4 · Estepona & Casares
Медианная цена предложения
€ 745 000
Типичная цена предложения
€ 497 000 – 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 109 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 12 000
Всего налогов и сборов€ 124 500
Общая стоимость покупки€ 1 324 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 200 000
Первый взнос20% (€ 240 000)
%
лет
Сумма кредита€ 960 000
Ежемесячный платеж€ 4 805,99
Необходимый доход€ 16 019,95 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Estepona & Casares Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе La Duquesa

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-46862·EUR 1 200 000€ 9 023/м²