EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в The Golden Mile

Двухуровневый пентхаус в The Golden Mile - Main Photo
1 / 40
EDN-65256
В продаже
В продаже с 12 авг. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
191 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот эксклюзивный дуплекс-пентхаус расположен в «Андалузских садах» знаменитого комплекса Marina de Puente Romano — в самом сердце Золотой Мили Марбельи. Окна выходят на юго-запад, открывая частичный вид на море и панорамный вид на легендарные теннисные корты и безупречные тропические сады. Это одно из самых престижных направлений в Европе, где недвижимость всегда пользуется высочайшим спросом у состоятельных инвесторов.

Планировка квартиры продумана до мелочей и занимает два уровня. На первом этаже находится светлая гостиная-столовая с выходом на террасу площадью 25 м², кухня с подсобным помещением и две спальни с собственными ванными комнатами. Одна из спален выходит окнами на символ Марбельи — гору Ла-Конча. Второй этаж полностью отведен под приватную зону: здесь расположена просторная мастер-спальня и дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет или четвертую спальню. Главным украшением верхнего уровня является огромная терраса площадью 75 м² с крытыми и открытыми зонами для отдыха.

Объект сохранил свое оригинальное состояние и находился в руках одного владельца, что гарантирует бережную эксплуатацию. Для инвестора это идеальный проект для реновации, позволяющий значительно увеличить капитализацию объекта за счет современного дизайна. В стоимость включены парковочное место в подземном гараже и кладовая комната. Комплекс находится под круглосуточной охраной и предлагает жильцам доступ к бассейнам и фитнес-инфраструктуре мирового уровня.

Инфраструктура вокруг Puente Romano не имеет равных: лучшие рестораны, модные пляжные клубы и элитные спортивные залы находятся в шаговой доступности. Центр Марбельи расположен в 5 минутах езды, а международный аэропорт Малаги — в 35 минутах. Это редкое предложение для тех, кто ищет сочетание высокого статуса, комфорта и гарантированного роста стоимости активов на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:191 m²Терраса:100 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:The Golden MileРайон/Город:The Golden Mile
Цена продажи

€ 3 950 000

Цена за м²
€ 20 681 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 20 681 / m²
База сравнения
107 · The Golden Mile
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 230 / m²
Типичный диапазон
€ 6 172 – 11 526 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 384 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 39 500
Всего налогов и сборов€ 427 000
Общая стоимость покупки€ 4 377 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 950 000
Первый взнос20% (€ 790 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 160 000
Ежемесячный платеж€ 15 819,7
Необходимый доход€ 52 732,35 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе The Golden Mile

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-65256·EUR 3 950 000€ 20 681/м²