EDENOVO

Квартира в Nueva Andalucía

Квартира в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-11442
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
112 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот изысканный апартамент на нижнем этаже расположен в престижном жилом комплексе Los Naranjos de Marbella, в самом центре Новой Андалусии. Объект представляет собой редкое сочетание традиционного андалузского шарма и современной инфраструктуры, что делает его идеальным выбором для инвесторов, нацеленных на высокую арендную доходность в районе «Долины Гольфа».

Внутреннее пространство площадью 112 м² включает в себя две просторные спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты. Гостиная с обеденной зоной и уютным камином служит центром дома, создавая атмосферу комфорта. Планировка обеспечивает естественное освещение всех комнат и удобный доступ к внешним зонам отдыха.

Особое внимание заслуживает частная терраса площадью 40 м², разделенная на зоны для принятия солнечных ванн и обедов на свежем воздухе. Закрытая урбанизация предлагает жильцам несколько плавательных бассейнов, тропические сады и круглосуточную безопасность. Квартира оборудована системой кондиционирования и лифтом, что повышает уровень комфорта проживания.

Инфраструктура района безупречна: в шаговой доступности находятся супермаркеты, уютные кафе и международный колледж Aloha. Всего за 5 минут можно доехать до знаменитого порта Пуэрто-Банус и лучших гольф-клубов побережья. Это предложение сочетает в себе престижное расположение и высокий потенциал роста капитализации объекта.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:112 m²

Общее

Тип:Квартира
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 450 000

Цена за м²
€ 4 018 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 018 / m²
База сравнения
318 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 562 / m²
Типичный диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
Просят больше за м²
90 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 450 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 36 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 500
Всего налогов и сборов€ 43 200
Общая стоимость покупки€ 493 200

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 450 000
Первый взнос20% (€ 90 000)
%
лет
Сумма кредита€ 360 000
Ежемесячный платеж€ 1 802,24
Необходимый доход€ 6 007,48 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-11442·EUR 450 000€ 4 018/м²