EDENOVO

Двухуровневая квартира в Nueva Andalucía

Двухуровневая квартира в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 43
EDN-11940
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
232 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный дуплекс в Новой Андалусии, расположенный в знаменитом комплексе Aloha Hill Club, представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры и высокого уровня комфорта. Квартира площадью 232 м² прошла полную реновацию в 2015 году, что обеспечило ей актуальный дизайн и использование материалов премиум-класса. Объект ориентирован на взыскательных инвесторов и тех, кто ищет качественное жилье для постоянного проживания в самом престижном гольф-районе Марбельи.

Планировка включает четыре просторные спальни и четыре ванные комнаты, распределенные по двум уровням для обеспечения максимальной приватности. Сердцем дома является открытая гостиная, объединенная с обеденной зоной и кухней, оснащенной техникой Gaggenau. Из основных жилых зон есть выход на террасу площадью 56 м², откуда открываются захватывающие виды на Средиземное море и горы. Нижний уровень отведен под уютную гостевую спальню с французским балконом, выходящим на ухоженную территорию комплекса с бассейнами.

Техническое оснащение дуплекса соответствует самым высоким стандартам: установлены полы с подогревом, современная система кондиционирования и сигнализация. В стоимость входят два парковочных места в подземном гараже и две кладовые комнаты. Жильцам доступен эксклюзивный сервис Aloha Hill Club, включая круглосуточную охрану, услуги консьержа, спа-центр с сауной, тренажерный зал и даже собственный винный погреб и ресторан на территории.

Расположение в Новой Андалусии обеспечивает быстрый доступ к лучшим международным школам, элитным гольф-клубам и инфраструктуре Пуэрто-Бануса. Для инвесторов данный объект интересен высоким арендным потенциалом благодаря безупречной репутации комплекса и наличию детского клуба, что делает его крайне востребованным среди семей. Это предложение объединяет в себе безопасность закрытого сообщества и роскошь средиземноморского образа жизни.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:232 m²Терраса:56 m²

Общее

Тип:Квартира / Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 495 000

Цена за м²
€ 6 444 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 444 / m²
База сравнения
318 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 562 / m²
Типичный диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
124 · Квартиры · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 798 000 – 2 491 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 138 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 14 950
Всего налогов и сборов€ 156 950
Общая стоимость покупки€ 1 651 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 495 000
Первый взнос20% (€ 299 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 196 000
Ежемесячный платеж€ 5 987,46
Необходимый доход€ 19 958,19 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-11940·EUR 1 495 000€ 6 444/м²