EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-64003
В продаже
В продаже с 8 авг. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
397 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот двухуровневый пентхаус в Новой Андалусии представляет собой редкий проект для реновации, позволяющий создать эксклюзивную резиденцию в самом сердце «Долины Гольфа». Общая площадь в 397 м² и панорамные виды на море и горы делают этот объект идеальной базой для капиталовложений в премиальный сектор недвижимости Марбельи.

Планировка включает три просторные спальни и три ванные комнаты. Панорамное остекление от пола до потолка наполняет жилое пространство естественным светом и открывает захватывающие дух виды на гору Ла-Конча. Обширные террасы спроектированы для обустройства частного бассейна и летней кухни, что превращает объект в идеальное место для отдыха и приема гостей на открытом воздухе.

Безопасность обеспечивается закрытым статусом жилого комплекса с ухоженными садами. В стоимость входят частный гараж и кладовое помещение. Сочетание видов на порт и гольф-поля подчеркивает высокий статус локации. Проект предлагает огромный потенциал для увеличения рыночной стоимости объекта после завершения отделочных работ по индивидуальному дизайну.

Расположение в Нуэва-Андалусии гарантирует доступ к лучшей инфраструктуре региона: международным школам, элитным гольф-клубам и пляжам. Всего в нескольких минутах езды находится знаменитый Пуэрто-Банус с его бутиками и ресторанами, что делает этот пентхаус отличным выбором как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:397 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 695 000

Исходная цена
€ 1 750 000
Цена за м²
€ 4 270 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 270 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 695 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 158 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 16 950
Всего налогов и сборов€ 178 950
Общая стоимость покупки€ 1 873 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 695 000
Первый взнос20% (€ 339 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 356 000
Ежемесячный платеж€ 6 788,46
Необходимый доход€ 22 628,19 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-64003·EUR 1 695 000€ 4 270/м²