EDENOVO

Пентхаус в Nueva Andalucía

Пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-122565
В продаже
В продаже с 29 сент. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
98 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот пентхаус с видом на юг расположен в охраняемом жилом комплексе Las Alamandas и предлагает редкое сочетание приватности и панорамных видов на гольф-поле Aloha Golf. Закрытая территория комплекса в Новой Андалусии находится под круглосуточным наблюдением охраны, обеспечивая жителям высокий уровень безопасности в окружении тропических садов.

Внутреннее пространство начинается с прихожей, ведущей в отдельную полностью оборудованную кухню, которая соединена с гостиной через окно-раздачу. Просторная гостиная-столовая с открытым камином выходит на террасу площадью 50 м², разделенную на крытую и открытую зоны для отдыха в любое время года. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и прямой выход на террасу, что позволяет наслаждаться утренним солнцем, а вторая спальня в данный момент переоборудована под кабинет.

Инфраструктура комплекса включает три общих бассейна (один из которых с подогревом) и современный тренажерный зал. Пентхаус оснащен системой кондиционирования воздуха и лифтом. В стоимость продажи также включены частное парковочное место в подземном гараже и кладовая комната, что является важным преимуществом для постоянного проживания.

Расположение в «Долине Гольфа» делает этот объект идеальным для любителей спорта: клубы Aloha, Los Naranjos и Las Brisas находятся в непосредственной близости. Всего за несколько минут на автомобиле можно добраться до порта Пуэрто-Банус, его пляжей, роскошных бутиков и ресторанов, что подтверждает статус Новой Андалусии как одного из самых востребованных районов побережья.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:98 m²Терраса:50 m²

Общее

Тип:Квартира / PenthouseЭнергоэффективность: {rating}E

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 950 000

Цена за м²
€ 9 694 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 694 / m²
База сравнения
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 288 / m²
Типичный диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 84 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 9 500
Всего налогов и сборов€ 96 300
Общая стоимость покупки€ 1 046 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 950 000
Первый взнос20% (€ 190 000)
%
лет
Сумма кредита€ 760 000
Ежемесячный платеж€ 3 804,74
Необходимый доход€ 12 682,46 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-122565·EUR 950 000€ 9 694/м²