EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-14420
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
201 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот обновленный дуплекс на нижнем этаже в Нуэва-Андалусии — идеальный выбор для инвесторов, ценящих премиальную недвижимость в районе «Долины Гольфа». Основным преимуществом объекта является его масштаб: общая площадь террас и сада позволяет наслаждаться средиземноморским климатом в приватной обстановке с прямым выходом к общественному бассейну.

Интерьер первого этажа представлен просторной гостиной с эксклюзивной кухней, выполненной по индивидуальному заказу. На втором уровне расположены три спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Мастер-спальня дополнена гардеробной и отдельной террасой. Уникальной особенностью является прямой доступ в подземный гараж прямо из квартиры через прачечную комнату.

Жилой комплекс Alcores del Golf обеспечивает высочайший уровень приватности благодаря двойному контуру охраны 24/7. На территории расположены два бассейна и тропические сады. Квартира оснащена современной системой кондиционирования и сигнализацией, что делает её готовой к немедленному заселению или сдаче в аренду с высокой доходностью.

Инфраструктура района великолепна: гольф-клуб Los Naranjos находится в пешей доступности, а лучшие международные школы — в 5 минутах езды. До порта Банус и пляжей можно добраться за 10 минут, что гарантирует стабильный спрос на аренду в этом сегменте.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:201 m²Терраса:160 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 400 000

Исходная цена
€ 2 600 000
Цена за м²
€ 11 940 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 940 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
124 · Квартиры · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 798 000 – 2 491 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 400 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 229 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 24 000
Всего налогов и сборов€ 256 500
Общая стоимость покупки€ 2 656 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 400 000
Первый взнос20% (€ 480 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 920 000
Ежемесячный платеж€ 9 611,97
Необходимый доход€ 32 039,91 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14420·EUR 2 400 000€ 11 940/м²