EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-81662
В продаже
В продаже с 3 сент. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
201 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот двухуровневый пентхаус в Новой Андалусии, расположенный в элитном закрытом комплексе Vista Real, представляет собой воплощение сдержанной роскоши и высокого статуса. Объект ориентирован на инвесторов и покупателей, ценящих круглосуточную охрану и приватность. Владение такой недвижимостью — это не только приобретение жилья, но и инвестиция в стабильно растущий рынок Марбельи, где безопасность и качество строительства определяют долгосрочную ценность актива.

Пространство площадью 201 м² организовано с акцентом на свет и объем. Благодаря окнам, выходящим на юг, запад и север, интерьер всегда наполнен естественной энергией. Внутренняя планировка включает элегантную лестницу, ведущую на верхний уровень, и просторную гостиную с камином. Две спальни оборудованы собственными ванными комнатами, где установлены джакузи и эксклюзивная мебель ручной работы. Особого внимания заслуживает индивидуально спроектированный рабочий кабинет на верхнем этаже, обеспечивающий идеальные условия для работы в тишине.

Техническое оснащение пентхауса соответствует самым высоким стандартам: современная система кондиционирования, лифт, кладовая и две террасы общей площадью 59 м². С каждой точки дома — будь то кухня, гостиная или спальни — открываются захватывающие дух панорамные виды на Средиземное море и побережье. Жильцам доступен общий бассейн и ухоженная территория урбанизации, которая находится под постоянным видеонаблюдением.

Расположение в самом сердце Гольф-долины делает этот объект идеальным для любителей спорта: клубы Los Naranjos, Las Brisas и Aloha находятся в 5 минутах езды. До гламурного порта Пуэрто-Банус с его ресторанами и бутиками можно доехать за 10 минут, а центр Марбельи расположен в 20 минутах. Это идеальное сочетание уединенности предгорий и близости к инфраструктуре мирового класса, что гарантирует высокий арендный потенциал в течение всего года.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:201 m²Терраса:59 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 950 000

Цена за м²
€ 4 726 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 726 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
85 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 84 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 9 500
Всего налогов и сборов€ 96 300
Общая стоимость покупки€ 1 046 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 950 000
Первый взнос20% (€ 190 000)
%
лет
Сумма кредита€ 760 000
Ежемесячный платеж€ 3 804,74
Необходимый доход€ 12 682,46 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-81662·EUR 950 000€ 4 726/м²