EDENOVO

Квартира на первом этаже в Puerto Banús

Квартира на первом этаже в Puerto Banús - Main Photo
1 / 44
EDN-13566
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
204 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный апартамент на нижнем этаже расположен в закрытом комплексе Bahía de Banús, всего в нескольких шагах от лучших пляжей Марбельи. Район Пуэрто-Банус гарантирует владельцам не только высокий социальный статус, но и пешую доступность к элитным бутикам, яхтенному порту и ресторанам высокой кухни, что делает объект идеальным для долгосрочного инвестирования.

Общая площадь жилья составляет 204 м², что значительно превышает стандартные параметры для двухкомнатных квартир. Планировка включает две спальни с собственными ванными комнатами и просторную гостиную, переходящую в крытую террасу площадью 45 м². Западная ориентация позволяет наслаждаться мягким солнечным светом до самого вечера, создавая уютную атмосферу для отдыха.

Инфраструктура комплекса соответствует стандартам пятизвездочного отеля: здесь предусмотрены круглосуточная охрана, тропические сады, открытые бассейны, современный тренажерный зал и спа-зона. В стоимость включены парковочное место и кладовая. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года, подчеркивая высокое качество строительства.

Расположение на «пляжной стороне» обеспечивает стабильно высокий спрос на аренду и ликвидность капитала. В радиусе нескольких минут езды находятся международные школы и знаменитые гольф-поля «Долины Гольфа», что делает это предложение привлекательным как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания семьи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:204 m²Терраса:45 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentЭнергоэффективность: {rating}E

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 1 250 000

Исходная цена
€ 1 475 000
Цена за м²
€ 6 127 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 127 / m²
База сравнения
32 · Квартира на первом этаже, Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 921 / m²
Типичный диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просят больше за м²
70 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 250 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 114 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 12 500
Всего налогов и сборов€ 130 000
Общая стоимость покупки€ 1 380 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 250 000
Первый взнос20% (€ 250 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 000 000
Ежемесячный платеж€ 5 006,24
Необходимый доход€ 16 687,45 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-13566·EUR 1 250 000€ 6 127/м²