EDENOVO

Пентхаус в Puerto Banús

Пентхаус в Puerto Banús - Main Photo
1 / 16
EDN-17907
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
279 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот эксклюзивный дуплекс-пентхаус на первой линии моря в Пуэрто-Банус является воплощением престижа и высокого статуса. Расположенный в одном из самых охраняемых комплексов побережья, объект предлагает 279 м² жилой площади с захватывающими видами на Средиземное море и гору Ла Конча. Для инвестора это редкая возможность приобрести актив в локации, где спрос на аренду и ликвидность недвижимости остаются стабильно высокими на протяжении десятилетий.

Планировка первого уровня включает просторную гостиную с обеденной зоной, выходящую на террасу с видом на сад и побережье. Три спальни с ванными комнатами обеспечивают приватность каждого члена семьи. Главной особенностью объекта является огромный солярий площадью 458 м² на верхнем уровне, где расположены собственный бассейн, летняя кухня и зона для отдыха, что превращает пентхаус в полноценную альтернативу вилле на берегу моря.

Инфраструктура комплекса соответствует стандартам пятизвездочного отеля: здесь есть крытый бассейн с подогревом, тренажерный зал, социальный клуб и ресторан только для резидентов. Круглосуточная охрана и закрытая территория гарантируют полную безопасность. В стоимость включено парковочное место в подземном гараже и кладовое помещение.

Локация пентхауса позволяет наслаждаться пешими прогулками до знаменитой марины с ее бутиками и яхтами. Близость к международным школам и лучшим гольф-полям делает его идеальным местом для постоянного проживания семьи. Этот пентхаус в Пуэрто-Банус — это не просто квадратные метры, а надежный способ диверсификации капитала в премиальный сегмент испанского рынка недвижимости.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:279 m²Терраса:458 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 4 995 000

Цена за м²
€ 17 903 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 17 903 / m²
База сравнения
158 · Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 7 777 / m²
Типичный диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 488 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 49 950
Всего налогов и сборов€ 541 950
Общая стоимость покупки€ 5 536 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 995 000
Первый взнос20% (€ 999 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 996 000
Ежемесячный платеж€ 20 004,92
Необходимый доход€ 66 683,06 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17907·EUR 4 995 000€ 17 903/м²