EDENOVO

Квартира на первом этаже в Puerto Banús

Квартира на первом этаже в Puerto Banús - Main Photo
1 / 20
EDN-26622
В продаже
В продаже с 17 июн. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
575 m²Площадь
—Виды

Описание

Откройте для себя воплощение роскошной жизни на побережье с этим исключительным дуплексом на первом этаже в престижном комплексе Gray D'Albion в Пуэрто Банусе. Эта резиденция предлагает беспрецедентный прямой доступ к Средиземному морю, идеально сочетая элитный комфорт с оживленной энергией самой известной пристани Марбельи. Спроектированный для тех, кто ценит конфиденциальность и близость к инфраструктуре мирового класса, этот объект предлагает желанный образ жизни на залитом солнцем побережье Коста-дель-Соль.

Общая площадь застройки составляет впечатляющие 575 м², из которых 488 м² приходятся на тщательно спроектированные интерьеры. Этот апартамент располагает шестью просторными спальнями и семью роскошными ванными комнатами, обеспечивая достаточно места и комфорта для жителей и их гостей. Продуманная планировка включает отдельную гостевую квартиру, функциональный офис для удаленной работы и удобный гостевой туалет. Пространства перетекают одно в другое, от элегантной столовой до просторной гостиной, обе с прямым видом на море, создающим безмятежную и вдохновляющую атмосферу. Также в апартаментах есть приватный хаммам, что добавляет эксклюзивности.

Каждая деталь этой новой резиденции говорит о качестве и изысканности. Полностью оборудованная кухня и подсобное помещение обеспечивают практичность, а индивидуальные кондиционеры и мраморные полы гарантируют комфорт и вневременную элегантность круглый год. Электрические жалюзи облегчают управление освещением, а встроенные шкафы максимизируют пространство для хранения. Зоны на открытом воздухе также впечатляют: частная терраса, очаровательный балкон и открытая терраса, дополненные частным садом — идеальное место для обедов на свежем воздухе или спокойного отдыха. Жильцы также имеют доступ к общему бассейну, зоне для барбекю и трем частным парковочным местам.

Расположенный на первой линии пляжа в Пуэрто Банусе, этот апартамент на первом этаже предлагает прямой выход к морю и идеально расположен в охраняемом закрытом сообществе с круглосуточной охраной. Его превосходное местоположение означает, что он находится в нескольких минутах от множества основных удобств, включая известные международные школы, поля для гольфа чемпионского класса и прекрасные детские площадки. Оживленный центр Пуэрто Бануса с его дизайнерскими бутиками, изысканными ресторанами и бурной ночной жизнью также находится в легкой доступности, предлагая полноценный и роскошный средиземноморский опыт.

Этот объект недвижимости представляет собой уникальную возможность для взыскательных покупателей, ищущих сочетание роскошной жизни и стратегического расположения. Будь то постоянное место жительства или изысканное место для отдыха, его обширные характеристики, безопасная среда и прямой доступ к пляжу подчеркивают его привлекательность как первоклассной инвестиции на рынке элитной недвижимости Марбельи, обещая как повышенный уровень жизни, так и высокую долгосрочную стоимость.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:575 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 4 500 000

Цена за м²
€ 7 826 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 826 / m²
База сравнения
32 · Квартира на первом этаже, Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 921 / m²
Типичный диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просят больше за м²
40 %

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 439 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 45 000
Всего налогов и сборов€ 487 500
Общая стоимость покупки€ 4 987 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 500 000
Первый взнос20% (€ 900 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 600 000
Ежемесячный платеж€ 18 022,45
Необходимый доход€ 60 074,83 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-26622·EUR 4 500 000€ 7 826/м²