EDENOVO

Квартира на первом этаже в Puerto Banús

Квартира на первом этаже в Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-27312
В продаже
В продаже с 20 июн. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
141 m²Площадь
—Виды

Описание

Эти апартаменты на нижнем этаже в знаменитом районе Пуэрто-Банус представляют собой выгодную инвестицию в недвижимость Марбельи. Комплекс Locrimar 5 славится своим удобным расположением и близостью к морю, что гарантирует стабильный арендный доход круглый год.

Общая площадь объекта составляет 141 м². Планировка включает две светлые спальни и две ванные комнаты. Особенностью данного предложения является профессионально застекленная терраса, которая фактически стала полноценной третьей спальней, значительно увеличив жилую площадь и рыночную стоимость объекта.

Квартира оснащена системой кондиционирования и находится в закрытом охраняемом комплексе с ухоженными садами. Из окон открывается вид на море и порт, что является большой редкостью для первых этажей. Терраса площадью 40 м² идеально подходит для отдыха на свежем воздухе.

Вся инфраструктура Пуэрто-Банус находится в шаговой доступности: лучшие пляжи, рестораны и бутики. Близость к трассе обеспечивает быстрый доступ к лучшим гольф-полям побережья. Это предложение идеально для тех, кто ищет готовый к заселению объект с высокой капитализацией в элитной локации.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:141 m²Терраса:40 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 469 000

Исходная цена
€ 529 000
Цена за м²
€ 3 326 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 326 / m²
База сравнения
32 · Квартира на первом этаже, Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 921 / m²
Типичный диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 469 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 38 210
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 690
Всего налогов и сборов€ 45 100
Общая стоимость покупки€ 514 100

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 469 000
Первый взнос20% (€ 93 800)
%
лет
Сумма кредита€ 375 200
Ежемесячный платеж€ 1 878,34
Необходимый доход€ 6 261,13 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-27312·EUR 469 000€ 3 326/м²