EDENOVO

Пентхаус в Puerto Banús

Пентхаус в Puerto Banús - Main Photo
1 / 47
EDN-62849
В продаже
В продаже с 4 авг. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
136 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот отремонтированный пентхаус в Playas del Duque представляет собой редкое сочетание роскоши и комфорта в самом сердце Пуэрто-Банус. Расположенный в престижном корпусе Cádiz, объект прошел полную модернизацию в современном стиле. Панорамное остекление и открытая планировка позволяют наполнить каждый уголок 136 м² жилого пространства естественным светом, создавая атмосферу эксклюзивного прибрежного отдыха.

Продуманное зонирование включает две элегантные спальни и две ванные комнаты с премиальной отделкой. Главным достоинством объекта является просторная терраса площадью 30 м², с которой открываются захватывающие виды на Средиземное море и порт. Это идеальное пространство для организации обеденной зоны на свежем воздухе или лаунж-зоны для принятия солнечных ванн в приватной обстановке.

Комплекс Playas del Duque знаменит своим «зеленым парком» площадью 3 гектара, который считается лучшим садом в Пуэрто-Банусе. К услугам резидентов три бассейна, два собственных ресторана и круглосуточная охрана. В стоимость включено парковочное место в подземном гараже, а наличие лифта обеспечивает легкий доступ к апартаментам прямо с парковки.

С точки зрения инвестиций, данный пентхаус является высоколиквидным активом благодаря наличию действующей туристической лицензии. Расположение в первой линии пляжа гарантирует стабильный спрос на аренду круглый год. В шаговой доступности находятся лучшие бутики, рестораны высокой кухни и вся необходимая инфраструктура, что делает объект идеальным как для собственного проживания, так и для получения пассивного дохода.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:136 m²Терраса:30 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 1 295 000

Исходная цена
€ 1 300 000
Цена за м²
€ 9 522 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 522 / m²
База сравнения
158 · Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 7 777 / m²
Типичный диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
Просят больше за м²
30 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 295 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 118 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 12 950
Всего налогов и сборов€ 134 950
Общая стоимость покупки€ 1 429 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 295 000
Первый взнос20% (€ 259 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 036 000
Ежемесячный платеж€ 5 186,46
Необходимый доход€ 17 288,2 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-62849·EUR 1 295 000€ 9 522/м²