Коммерческое помещение в Alhaurín el Grande

Это полноценное здание в Алаурин-эль-Гранде представляет собой незавершенный девелоперский проект, состоящий из огромного коммерческого помещения на первом этаже и трех жилых уровней, подготовленных под чистовую отделку. Ключевой особенностью объекта является наличие массивного цокольного этажа с прямым въездом для транспорта с улицы, габариты которого позволяют обустроить частный паркинг примерно на 15 машиномест для обслуживания всего здания.

Планировка здания четко разделена по функциональному назначению. Первый этаж занимает просторная коммерческая зона с выделенным офисным пространством, вместительным складом и отдельным дебаркадером для разгрузки товаров. На трех этажах выше запланировано размещение четырех квартир, каждая из которых по проекту имеет две спальни и одну ванную комнату. Квартиры первого жилого уровня располагают собственными небольшими внутренними двориками-патио.

Верхний ярус здания, согласно первоначальным планам, соединен с жилыми помещениями винтовыми лестницами и предназначен для кладовых. Однако существует потенциал для перепланировки этого пространства в дополнительные независимые жилые единицы, что значительно повысит инвестиционную привлекательность объекта. Из окон будущих апартаментов открываются панорамные виды на сельскую местность и порт, обеспечивая отличную инсоляцию благодаря расположению здания на две стороны.

Этот объект коммерческой недвижимости в Алаурин-эль-Гранде находится в непосредственной близости от центра города, сохраняя при этом атмосферу загородного спокойствия. Здание официально зарегистрировано и не имеет задолженностей. Любые изменения в проекте, включая переоборудование подвала под парковку или увеличение количества квартир, потребуют получения соответствующих муниципальных лицензий и технических разрешений.