Квартира в Capuchinos

Представляем уникальную инвестиционную возможность в динамичном районе Капучинос в Малаге — многоквартирный дом с коммерческим помещением, идеально подходящий для инвесторов, ищущих высокую доходность на растущем городском рынке. Это жилое здание состоит из цокольного этажа и четырех верхних уровней, расположенных в одном из наиболее перспективных районов города. Оно включает шесть апартаментов (по два на каждом этаже) и коммерческое помещение на первом этаже площадью 67 м², что составляет в общей сложности около 420 м² застроенной площади. В здании предусмотрен лифт и общая терраса на крыше, что повышает его привлекательность как для резидентов, так и для арендаторов.

Существующие апартаменты варьируются от 56 м² до 62 м² (полезная площадь от 35 м² до 44 м²), предлагая гибкие варианты проживания. Один из юнитов включает антресоль и дополнительные спальни, что расширяет возможности размещения. Коммерческое помещение на первом этаже обладает значительным потенциалом для переоборудования: его можно трансформировать в просторную двухкомнатную квартиру или превратить в современное общественное пространство, идеально подходящее для модели коливинга. Эта адаптивность позволяет стратегически перепозиционировать актив — будь то для традиционной жилой аренды, высокодоходной туристической аренды или оптимизированной модели коливинга с 7 или 8 юнитами.

Данный объект в Капучинос планируется к полной реновации, что обеспечивает инвесторам решение «под ключ». Проект включает оптимизацию шести существующих апартаментов, изменение назначения коммерческого помещения и комплексный ремонт всех общих зон. Важно отметить, что все эти улучшения будут выполнены без необходимости серьезных структурных работ. Предполагаемое завершение проекта — конец 2025 года. Объект будет сдан полностью готовым, все апартаменты будут пригодны для немедленного заселения, а все инженерные системы будут соответствовать действующим строительным нормам, гарантируя беспроблемный переход для новых владельцев.

Стратегическое расположение этого объекта, без сомнения, является одним из его самых сильных преимуществ. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Малаги, престижного Университета Малаги и хорошо зарекомендовавшего себя Гражданского госпиталя, он обладает беспрецедентной транспортной доступностью. Этот район характеризуется высоким спросом на аренду как для долгосрочных резидентов, так и для краткосрочных туристов, что делает его идеальным местом для получения стабильного дохода. Сам район Капучинос находится в стадии значительной городской регенерации, обещая существенный рост стоимости капитала в будущем. Близость к основным услугам, культурным достопримечательностям и образовательным учреждениям создает очень привлекательную жилую среду, притягивающую разнообразный контингент арендаторов.

Инвестирование в эту коммерческую/жилую недвижимость в районе Капучинос представляет собой надежную возможность для прироста капитала и предлагает множество вариантов эксплуатации — от жилой аренды до туристического размещения или современной схемы коливинга. Благодаря своему превосходному расположению, комплексному плану реновации и присущей гибкости, это здание готово принести значительную стоимость и устойчивую доходность на процветающем рынке недвижимости Малаги. Проект предлагает четкий путь к полностью модернизированному и соответствующему нормам активу, готовому капитализировать непрерывный рост и популярность города.