Отдельная вилла в Guaro

Представляем уникальную коммерческую недвижимость с жилыми помещениями в живописном Гуаро, Андалусия, идеально расположенную для инвесторов, стремящихся к прибыльному предприятию на побережье Коста-дель-Соль. Этот отдельно стоящий коммерческий объект, по сути, роскошная вилла, насчитывает 5 спален и 5 ванных комнат, общую застроенную площадь 595 м² и впечатляющий участок в 4884 м². Его стратегическое расположение на популярном маршруте, привлекающем велосипедистов, мотоциклистов и любителей природы, исследующих Сьерра-де-лас-Ньевес, обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Панорамные виды и умиротворяющая сельская местность создают исключительную атмосферу для любого бизнеса.

Первый этаж полностью отведен под просторное коммерческое пространство площадью 256 м² с высокими потолками, предлагающее гибкость в планировке с использованием деревянных перегородок. Здесь располагается большой камин и оборудованная барная зона с рабочей зоной для персонала площадью 28 м², включая складские помещения. Просторная независимая кухня площадью 37 м² с двумя входами обеспечивает эффективное обслуживание. Для удобства посетителей предусмотрены два больших туалета по 11 м² каждый. Снаружи, крытая терраса у входа и внутренний дворик с зоной для барбекю и дополнительными местами для сидения на открытом воздухе расширяют возможности для отдыха. На территории также есть небольшая сцена для выступлений, красивый сад с детской площадкой и просторная парковка на 30+ автомобилей. Отдельный въезд для транспорта удобен для доставки и доступа к складской зоне площадью 44 м² рядом с кухней.

На втором этаже этого коммерческого объекта находится комфортабельное жилое помещение – большая квартира с независимой кухней, гостиной, тремя спальнями и двумя ванными комнатами, обеспечивающая уединение и удобство для владельца или управляющего. Кроме того, имеются две отдельные комнаты, каждая со своей ванной, что может быть использовано для размещения персонала или как гостевые апартаменты. Квартира располагает огромной террасой площадью 200 м², частично крытой, откуда открываются захватывающие виды на сельскую местность, идеально подходящей для отдыха или проведения частных мероприятий.

Участок площадью 4884 м² является значительным активом, орошаемым водами реки Рио-Гранде, недалеко от слияния с Рио-Санто. Эта плодородная земля идеально подходит для выращивания фруктовых деревьев, винограда, овощей и трав, что позволяет предлагать клиентам свежие, органические блюда. Расположение объекта на маршруте вдоль Рио-Гранде, привлекающем любителей активного отдыха и туристов, открывает широкие возможности для бизнеса, будь то традиционный испанский ресторан Venta, бутик-отель или пансион типа «постель и завтрак», учитывая его 5 спален и 5 ванных комнат.

Эта коммерческая вилла в Гуаро представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность на Коста-дель-Соль. Ее потенциал выходит за рамки простого ресторана, позволяя проводить крупные мероприятия, такие как дни рождения, семейные торжества, крестины и банкеты, благодаря обширным территориям и адаптируемым внутренним пространствам. Общая площадь застройки 595 м² и 275 м² террас, в сочетании с очарованием загородной жизни, делают эту недвижимость привлекательным выбором для тех, кто стремится к успешному присутствию на рынке сельского туризма в Испании.