Коммерческая в La Duquesa

Представляем эксклюзивную возможность приобретения готового ресторанного бизнеса в престижной гавани Эль-Пуэрто-де-ла-Дукеса. Это заведение с 40-летней историей безупречной работы впервые выставлено на продажу в связи с выходом владельцев на пенсию. Ресторан обладает исключительной репутацией: 80% гостей составляют постоянные состоятельные клиенты. Расположение в самом центре марины обеспечивает стабильный поток посетителей и высокий статус заведения на побережье Коста-дель-Соль.

Общая площадь помещений составляет 244 м², дополненная великолепной террасой площадью 400 м². Внутренний зал, обновленный в 2021 году, рассчитан на 30 мест и отличается изысканным дизайном. Снаружи, под крытым портиком и на открытой террасе, могут разместиться до 120 гостей. В стоимость аренды также входят два частных гаража, один из которых переоборудован в профессиональную холодильную камеру, что значительно упрощает хранение продуктов и логистику.

Техническое оснащение соответствует самым строгим стандартам: профессиональная кухня уровня «Dos Tenedores», новая система кондиционирования Toshiba (2024 г.) и современные системы пожаротушения. На данный момент ресторан работает только в вечернее время, что открывает огромный потенциал для роста прибыли за счет введения дневного меню или завтраков. Текущая операционная маржа составляет 25%, что подтверждает высокую эффективность бизнес-модели.

Объект находится в Ла-Дукеса, в районе с развитой инфраструктурой, в окружении элитных гольф-полей и в непосредственной близости от пляжей. Сделка предусматривает передачу опытной команды сотрудников и период поддержки от текущих владельцев для плавного входа в бизнес. Это стратегическая инвестиция в коммерческую недвижимость Испании с подтвержденной доходностью и минимальными рисками для нового владельца.