Коммерческая в Málaga Centro

Этот исключительный коммерческий объект площадью 319 м² расположен в самом сердце Málaga Centro, предлагая инвесторам редкую возможность на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Объект находится на улице Calzada de la Trinidad, в районе с высокой плотностью населения и активным пешеходным трафиком. В условиях, когда городские власти ограничивают выдачу новых лицензий на производственные цеха (obradores) в центре города, это помещение становится эксклюзивным активом с высоким порогом входа для конкурентов.

Пространство грамотно разделено на функциональные зоны: первый этаж площадью 152 м² отведен под производство и торговый зал, а антресольный этаж площадью 157 м² используется под офисы и склад. Особое преимущество заключается в том, что антресоль имеет независимый вход из подъезда здания, что в сочетании с внутренней лестницей обеспечивает гибкость использования. Наличие собственного грузового лифта площадью 10 м² значительно упрощает логистические процессы внутри здания.

Техническое оснащение и планировка позволяют использовать объект как готовый бизнес в сфере хлебопекарного производства с возможностью выкупа оборудования и технологий. Для дальновидных инвесторов объект интересен потенциалом рецессии: большая площадь и независимые входы позволяют провести исследование на предмет изменения статуса помещения на жилое, что может кратно увеличить стоимость актива в долгосрочной перспективе при получении соответствующих разрешений.

Локация объекта безупречна с точки зрения инфраструктуры. В 10 минутах ходьбы находятся крупные государственные госпитали, а в непосредственной близости строится новая станция метро La Trinidad, которая свяжет район с любой точкой города за считанные минуты. Это идеальное место для создания центрального логистического узла или флагманского магазина. Данный объект представляет собой стратегическую инвестицию в коммерческий сектор Малаги с гарантированным потенциалом роста капитализации.