Коммерческая в Marbella

Это четырехэтажное здание в старом городе Марбельи располагает действующей лицензией на туристическую аренду и пентхаусом с подтвержденным 11-летним стажем успешной работы на Airbnb. Объект площадью 333 м² представляет собой единый актив без коммунальных платежей (comunidad), что обеспечивает полный контроль над управлением и будущей реконструкцией всех уровней строения.

Первый этаж занимает коммерческое помещение площадью 100 м², которое приносит стабильный доход благодаря аренде, действующей до 2028 года. Второй и третий этажи предоставляют 201 м² свободного пространства, идеально подходящего для создания бутик-отеля или частных апартаментов. На верхнем уровне находится жилой пентхаус, главной особенностью которого является терраса площадью 100 м² с панорамным видом на море и порт.

Здание оснащено системой кондиционирования воздуха и кладовыми помещениями для хранения вещей. Благодаря статусу Superhost и рейтингу 4.94, пентхаус является готовым бизнесом, в то время как средние этажи требуют капитального ремонта для максимизации прибыли. Отсутствие соседей по сообществу владельцев делает этот объект уникальным инструментом для институциональных или частных инвесторов.

Расположение в историческом центре гарантирует близость к церкви Ла-Энкарнасьон и площади Наранхос, а прогулка до пляжа занимает менее пяти минут. Это инвестиционное здание в Марбелье находится в эпицентре туристической жизни, в окружении порта, лучших ресторанов и городской инфраструктуры, что делает его стратегически важным активом для диверсификации капитала в премиальном сегменте недвижимости Испании.