Коммерческая в Marbella

В самом сердце старого города Марбельи предлагается к продаже коммерческое помещение под ресторанный бизнес. Это место является эпицентром туристической жизни Коста-дель-Соль, где историческое очарование встречается с современным люксом. Окружение из фешенебельных бутиков, пятизвездочных отелей и апартаментов гарантирует стабильный поток состоятельных клиентов круглый год, что делает этот объект идеальным для инвестиций в сектор HoReCa.

Общая площадь объекта составляет 220 м², что позволяет реализовать масштабный гастрономический проект. Помещение обладает полным пакетом лицензий: ресторан, бар и кафе, что обеспечивает максимальную гибкость бизнес-модели. Внутреннее пространство находится в отличном состоянии и готово к эксплуатации, позволяя новому владельцу сосредоточиться на маркетинге и концепции меню, а не на длительном ремонте.

Техническое оснащение и планировка продуманы до мелочей, обеспечивая эффективную работу кухни и комфорт гостей. Особенностью локации является близость к побережью — из окрестностей открываются виды на море и порт. Расположение в шаговой доступности от пляжа привлекает туристов, желающих сменить отдых у воды на изысканный ужин в тени аутентичных улочек старого города.

Инфраструктура района Marbella Old Town развита на высочайшем уровне: здесь есть всё необходимое для бизнеса, от удобной логистики поставок до близости к основным транспортным артериям. До международного аэропорта Малаги можно добраться за 45 минут, а знаменитый Пуэрто-Банус находится в 10 минутах езды. Это место с высокой концентрацией международных туристов, что обеспечивает диверсификацию рисков и стабильный доход.

С точки зрения цифр, данный объект представляет собой редкую возможность: при ежемесячной аренде в 2 660 € и стоимости переуступки прав в 120 000 €, окупаемость проекта в этой престижной локации выше среднерыночных показателей. Это стратегический актив в Марбелье для инвесторов, нацеленных на долгосрочное присутствие в самом эксклюзивном регионе Испании и желающих диверсифицировать свой капитал.