Коммерческая в Nueva Andalucía

Этот готовый арендный бизнес в Нуэва-Андалусии представляет собой редкую возможность для инвесторов, желающих войти в ресторанный сектор Марбельи. Речь идет о переуступке прав аренды (traspaso) полностью укомплектованного ресторана, расположенного в жилом комплексе Residencial Maestranza. Локация на улице Calle Las Ventas гарантирует стабильный поток клиентов благодаря высокой плотности элитной застройки и близости к популярным туристическим маршрутам Коста-дель-Соль.

Помещение площадью 126 м² спроектировано с учетом всех современных требований ресторанного бизнеса. Внутреннее пространство включает просторный обеденный зал, полностью оборудованную профессиональную кухню и вспомогательные помещения. Особое внимание заслуживает терраса площадью 10 м², которая позволяет гостям наслаждаться видом на гольф-поля и мягким климатом региона. Объект имеет действующие лицензии на работу в качестве ресторана, бара и кафе, что минимизирует бюрократические риски для нового владельца.

Для инвестора ключевым преимуществом является долгосрочный контракт аренды до ноября 2030 года. Ежемесячная арендная плата составляет 2 500 евро плюс НДС, что является весьма привлекательным показателем для данной локации. В обязанности арендатора входит оплата коммунальных услуг и страхования, в то время как налоги на недвижимость (IBI) и коммунальные платежи сообщества (comunidad) оплачиваются собственником здания. Такая структура расходов обеспечивает прозрачность и предсказуемость бизнес-модели.

Расположение в самом центре «Долины Гольфа» обеспечивает доступ к эксклюзивной аудитории. Всего в нескольких минутах езды находится знаменитый порт Пуэрто-Банус, а также лучшие международные школы и торговые центры. Данный коммерческий объект в Марбелье идеально подходит для реализации авторской гастрономической концепции или продолжения успешной работы текущего заведения, обеспечивая высокий потенциал окупаемости в одном из самых престижных районов Испании.