EDENOVO

Коммерческая в Puerto Banús

Коммерческая в Puerto Banús - Main Photo
1 / 16
EDN-16501
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
—Спальни
—Ванные
94 m²Площадь
—Виды

Описание

Это коммерческое помещение в Пуэрто-Банус представляет собой исключительный актив для инвесторов, стремящихся закрепиться на самом престижном рынке Коста-дель-Соль. Объект расположен всего в 20 метрах от главного входа в знаменитую гавань, на улице с интенсивным пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток состоятельных клиентов.

Общая площадь 94 м² спланирована с учетом максимальной функциональности. Внутри расположены торговый зал, примерочные кабины, складское помещение и санузел. Открытая планировка позволяет легко адаптировать пространство под любой вид элитного бизнеса, от ювелирного бутика до представительства частного банка.

Главным преимуществом являются два широких витринных окна, обеспечивающих великолепную видимость бренда. Помещение оснащено современной системой кондиционирования и охранной сигнализацией. Из окон открываются виды на море и порт, что подчеркивает эксклюзивный статус локации и привлекает внимание прохожих.

Пуэрто-Банус славится своей инфраструктурой мирового уровня: лучшие пляжи, рестораны и бутики находятся в шаговой доступности. Наличие такого объекта в портфеле недвижимости обеспечивает не только стабильный доход, но и долгосрочный рост капитала благодаря дефициту коммерческих площадей в первой линии порта.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:94 m²

Общее

Тип:Коммерческая / Shop
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 1 400 000

Цена за м²
€ 14 894 / m²

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 400 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 129 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 14 000
Всего налогов и сборов€ 146 500
Общая стоимость покупки€ 1 546 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 400 000
Первый взнос20% (€ 280 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 120 000
Ежемесячный платеж€ 5 606,98
Необходимый доход€ 18 689,95 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16501·EUR 1 400 000€ 14 894/м²