EDENOVO

Коммерческая в Puerto Banús

Коммерческая в Puerto Banús - Main Photo
1 / 13
EDN-17862
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
—Спальни
—Ванные
156 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот эксклюзивный офис в Пуэрто-Банус площадью 156 м² представляет собой идеальное решение для международного бизнеса или семейного офиса на Коста-дель-Соль. Расположенный на верхнем этаже престижного бизнес-центра, объект обеспечивает максимальную приватность и высокий статус. Восточная ориентация гарантирует обилие утреннего солнца, создавая здоровую и энергичную рабочую атмосферу с самого начала дня.

Внутреннее пространство спроектировано в формате open-space, что позволяет новому владельцу или арендатору зонировать площадь в соответствии с индивидуальными потребностями. Наличие частной террасы площадью 20 м² расширяет границы офиса, предлагая уникальное место для отдыха или неформальных переговоров с видом на Средиземное море. Планировка лишена лишних перегородок, что подчеркивает современный индустриальный или классический корпоративный стиль.

Техническое оснащение соответствует высшим стандартам: современная система кондиционирования, круглосуточная охрана и закрытый доступ на территорию комплекса. Из окон открываются панорамные виды на порт и море, что подчеркивает премиальный уровень локации. В здании предусмотрены лифты и подземный паркинг, что крайне важно для комфортной работы в центре самого популярного курорта региона.

Расположение в шаговой доступности от El Corte Inglés и лучших ресторанов побережья делает этот офис центром деловой активности. Это не только функциональное рабочее пространство, но и высоколиквидный актив с потенциалом высокой арендной доходности. Близость к пляжу и всей городской инфраструктуре позволяет совмещать управление капиталом с элитным отдыхом в одном из самых узнаваемых мест Европы.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:156 m²Терраса:20 m²

Общее

Тип:Коммерческая / Office

Особенности

Терраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 625 000

Цена за м²
€ 4 006 / m²

Калькулятор расходов на покупку

€ 625 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 52 250
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 250
Всего налогов и сборов€ 61 300
Общая стоимость покупки€ 686 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 625 000
Первый взнос20% (€ 125 000)
%
лет
Сумма кредита€ 500 000
Ежемесячный платеж€ 2 503,12
Необходимый доход€ 8 343,73 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17862·EUR 625 000€ 4 006/м²