Коммерческая в San Pedro de Alcántara

Предлагается к продаже капитальное коммерческое здание в промышленной зоне Сан-Педро-де-Алькантара, представляющее собой готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью. Объект расположен в стратегически важном районе Poligono Industrial, который характеризуется отличной транспортной доступностью и близостью к престижным жилым кварталам побережья Коста-дель-Соль.

Здание общей площадью 1 750 м² разделено на два функциональных уровня. Первый этаж площадью 750 м² занимает действующий мебельный салон с долгосрочным контрактом до 2030 года, приносящий стабильный ежемесячный доход. Полуподвальное помещение площадью 1 000 м² оборудовано под бизнес по хранению вещей (self-storage), который уже успешно функционирует и приносит дополнительную прибыль.

Техническое оснащение объекта соответствует самым высоким стандартам: установлена централизованная система кондиционирования, современная сигнализация и сейфовые комнаты. Участок площадью 2 456 м² обеспечивает достаточно места для парковки клиентов и разгрузки крупногабаритного транспорта. Все муниципальные лицензии на ведение коммерческой деятельности получены и актуальны.

Этот объект является высоколиквидным инвестиционным активом с прозрачной структурой доходов. Сочетание стабильного долгосрочного арендатора на первом этаже и гибкого арендного бизнеса в цоколе делает данное предложение уникальным для инвесторов, стремящихся к диверсификации капитала в испанской недвижимости.