EDENOVO

Коммерческое помещение в San Pedro de Alcántara

Коммерческое помещение в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 16
EDN-17924
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
1Спальни
1Ванные
225 m²Площадь
—Виды

Описание

Это эксклюзивное коммерческое помещение в Сан-Педро-де-Алькантара площадью 225 м² представляет собой редкий актив для инвесторов, нацеленных на стабильный доход и престиж. Расположенный на главной торговой улице Маркес-дель-Дуэро, объект находится в эпицентре деловой активности города, что гарантирует высокую ликвидность и востребованность среди арендаторов премиального сегмента.

Главной особенностью пространства является его открытая планировка и панорамное остекление на 180 градусов. Огромные окна не только обеспечивают максимальную видимость бренда снаружи, но и открывают захватывающие виды на море и порт. Такая инсоляция и визуальный простор делают помещение идеальным для размещения частной клиники, нотариальной конторы или представительства международной компании, где статус подчеркивается каждой деталью интерьера.

Техническое оснащение включает лифт и современный санузел. Свободная планировка позволяет реализовать любой архитектурный проект — от ультрасовременного офиса в стиле open-space до разделенных кабинетов с сохранением панорамного вида на побережье. Качество постройки и стратегическое положение в здании обеспечивают отличную шумоизоляцию и комфортный микроклимат для продуктивной работы.

Инфраструктурные преимущества локации сложно переоценить: в 50 метрах расположена общественная парковка, что является критическим фактором для бизнеса в центре города. В шаговой доступности находятся банки, рестораны и административные учреждения. Это выгодное вложение в коммерческую недвижимость Коста-дель-Соль, сочетающее в себе высокий потенциал роста стоимости и уникальные видовые характеристики.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:225 m²

Общее

Тип:Коммерческая / Commercial Premises
Регион:San Pedro de AlcántaraРайон/Город:San Pedro de Alcántara
Цена продажи

€ 725 000

Исходная цена
€ 910 000
Цена за м²
€ 3 222 / m²

Калькулятор расходов на покупку

€ 725 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 61 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 7 250
Всего налогов и сборов€ 71 550
Общая стоимость покупки€ 796 550

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 725 000
Первый взнос20% (€ 145 000)
%
лет
Сумма кредита€ 580 000
Ежемесячный платеж€ 2 903,62
Необходимый доход€ 9 678,72 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе San Pedro de Alcántara

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17924·EUR 725 000€ 3 222/м²