Коммерческое помещение в Vélez-Málaga

Это коммерческое помещение в Велес-Малаге представляет собой готовое решение для инвесторов, нацеленных на получение стабильного пассивного дохода. Объект находится в зоне с высоким спросом на складские услуги и парковочные места, что обеспечивает практически стопроцентную заполняемость в течение всего года. В отличие от жилой недвижимости, данный сектор коммерческого рынка характеризуется минимальными эксплуатационными расходами и высокой лояльностью арендаторов.

Внутреннее пространство площадью 173 м² подверглось глубокой модернизации и разделено на несколько функциональных зон. Основную часть занимает частный гараж с антресолью, рассчитанный на два автомобиля, а также просторный склад площадью 40 м² с дополнительным ярусом хранения. Для частных клиентов предусмотрены три средних складских помещения (от 12 до 20 м²) и три компактных бокса по 11 м². Такая структура позволяет гибко управлять арендными потоками и минимизировать риски простоя.

Техническое состояние объекта безупречно: высокие потолки позволили эффективно использовать вертикальное пространство, а система вентиляции поддерживает оптимальный микроклимат для хранения вещей. Прямой доступ с улицы и качественная отделка делают эксплуатацию максимально удобной. Важным преимуществом является наличие подтвержденного ежемесячного дохода, что позволяет новому владельцу получать прибыль с первого месяца после заключения сделки.

Велес-Малага — это административный центр региона Аксаркия с развитой инфраструктурой и постоянным притоком населения. Дефицит парковочных и складских мест в этом районе гарантирует ликвидность актива в долгосрочной перспективе. С валовой доходностью более 5,4% годовых, этот объект является защищенным инвестиционным активом, идеально подходящим для диверсификации капитала в стабильном европейском регионе с прозрачным налоговым законодательством.