EDENOVO

Усадьба / Финка в Alhaurín de la Torre

Усадьба / Финка в Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 27
EDN-128163
В продаже
В продаже с 9 окт. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
380 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта финка в Алаурин-де-ла-Торре обладает редким преимуществом: объект полностью легализован и не требует оформления сертификата AFO, предлагая готовую конструкцию площадью 380 м² для полной реконструкции. Участок площадью 10 500 м² расположен на возвышенности, откуда открываются захватывающие панорамы на долину и горы Сьерра-де-лас-Ньевес.

Жилая зона площадью 150 м² на верхнем уровне включает просторную гостиную с дровяным камином и выходом на террасу площадью 80 м². Планировка предусматривает три двухместные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Большая кухня дополнена подсобным помещением, а для гостей предусмотрен отдельный санузел рядом с гостиной.

Нижний этаж площадью 230 м² с установленными окнами в настоящее время используется как огромный гараж, способный вместить внушительный автопарк. Территория вокруг дома облагорожена пальмами, оливами и фруктовыми деревьями (абрикос, грецкий орех, апельсин). Въезд на территорию осуществляется через автоматические ворота, а участок обеспечен как городским водопроводом, так и двумя собственными скважинами для полива.

Дом находится всего в 5 минутах езды от гольф-клуба Lauro Golf и в 7 минутах от центра Алаурин-де-ла-Торре. Учитывая наличие двух скважин и огромную площадь земли, свободная часть участка идеально подходит для создания прибыльной плантации авокадо или других культур в условиях средиземноморского климата.

О локации: Málaga

Малага — крупнейший город Коста-дель-Соль с населением агломерации 1,1 миллиона человек.

Площади

Площадь:380 m²Участок:10500 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - Cortijo

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Alhaurín de la TorreРайон/Город:Alhaurín de la Torre
Цена продажи

€ 469 000

Цена за м²
€ 1 234 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 1 234 / m²
База сравнения
52 · Alhaurín de la Torre
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 2 626 / m²
Типичный диапазон
€ 2 233 – 3 208 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
72 · Дома и виллы · Спален: 3 · Málaga
Медианная цена предложения
€ 493 000
Типичная цена предложения
€ 380 000 – 684 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 469 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 38 210
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 690
Всего налогов и сборов€ 45 100
Общая стоимость покупки€ 514 100

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 469 000
Первый взнос20% (€ 93 800)
%
лет
Сумма кредита€ 375 200
Ежемесячный платеж€ 1 878,34
Необходимый доход€ 6 261,13 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Málaga Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alhaurín de la Torre

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-128163·EUR 469 000€ 1 234/м²