EDENOVO

Усадьба / Финка в Alora

Усадьба / Финка в Alora - Main Photo
1 / 38
EDN-23759
В продаже
В продаже с 1 мая 2026 г.
6Спальни
4Ванные
354 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта масштабная финка в Алоре представляет собой уникальный инвестиционный объект, расположенный на живописных холмах Трех Крестов (Tres Cruzes). Участок площадью более 5 гектаров обеспечивает полную приватность и открывает захватывающие виды на горные ландшафты Малаги. Объект идеально подходит для тех, кто ищет не просто дом в Испании, а готовую бизнес-модель в сфере сельского туризма, сочетающую в себе комфорт частного поместья и потенциал арендного бизнеса.

Основное здание отличается высокими потолками и продуманной планировкой. В распоряжении владельцев — две просторные спальни, уютная гостиная и кухня, плавно переходящая в крытую террасу. Особенностью дома является дополнительное помещение с отдельным входом, которое можно легко переоборудовать в парадную гостиную или независимый гостевой блок. На территории также расположены два отдельных гостевых номера, каждый из которых оснащен собственной кухней и ванной комнатой, что гарантирует гостям полную автономность.

Инфраструктура поместья включает полноценные апартаменты для отдыха с двумя спальнями и огромной террасой, а также бассейн с панорамным видом. Для любителей творчества и хобби предусмотрен большой цех-мастерская (almacen), который можно использовать как развлекательную зону. Важным активом является действующая туристическая лицензия, позволяющая легально принимать гостей и получать стабильный доход от аренды сразу после покупки.

Техническое оснащение дома соответствует высоким стандартам: подключено электричество и интернет, а водоснабжение осуществляется из собственного источника с накопительным резервуаром на 30 000 литров. До центра Алоры можно добраться за 10 минут, при этом почти вся дорога заасфальтирована. Наличие старинной печи для хлеба и ухоженного сада придает усадьбе особый андалузский колорит, делая ее востребованным продуктом на рынке элитной загородной недвижимости.

Площади

Площадь:354 m²Терраса:25 m²Участок:52081 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - CortijoЭнергоэффективность: {rating}D

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:AloraРайон/Город:Alora
Цена продажи

€ 499 000

Цена за м²
€ 1 410 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 1 410 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 499 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 40 910
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 990
Всего налогов и сборов€ 48 100
Общая стоимость покупки€ 547 100

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 499 000
Первый взнос20% (€ 99 800)
%
лет
Сумма кредита€ 399 200
Ежемесячный платеж€ 1 998,49
Необходимый доход€ 6 661,63 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alora

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-23759·EUR 499 000€ 1 410/м²