EDENOVO

Усадьба / Финка в Alora

Усадьба / Финка в Alora - Main Photo
1 / 42
EDN-38246
В продаже
В продаже с 23 июн. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
96 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная финка в Алоре представляет собой редкое сочетание аутентичного андалузского шарма и современных стандартов комфорта после полной реновации. Расположенное на обширном участке площадью почти 14 000 м², поместье обеспечивает абсолютную приватность и тишину. Территория полностью огорожена, что гарантирует безопасность, а ландшафт украшен оливковыми и фруктовыми деревьями. Из любой точки дома открываются захватывающие панорамные виды на сельскую местность, создавая атмосферу умиротворения и единения с природой.

Внутренняя планировка дома площадью 96 м² продумана до мелочей: здесь расположены три спальни, каждая из которых оборудована собственной современной ванной комнатой. Такое решение значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта, делая его идеальным для сдачи в аренду премиум-класса. Просторная современная кухня плавно переходит в уютную гостиную с камином, где созданы все условия для комфортного круглогодичного проживания благодаря установленной системе кондиционирования воздуха.

Особое внимание уделено внешней инфраструктуре: более 80 м² террас позволяют наслаждаться климатом Коста-дель-Соль в любое время суток. На территории расположен частный бассейн площадью 24 м², окруженный ухоженным садом. Важным техническим преимуществом является наличие собственной скважины в дополнение к городскому водопроводу и электричеству, что существенно снижает расходы на содержание сада и бассейна. Наличие кладовой и закрытой территории комплекса добавляет практичности и безопасности.

Расположение объекта позволяет сочетать уединенный образ жизни с быстрой доступностью городской инфраструктуры. Всего в 15 минутах езды находится город Алора со всеми необходимыми магазинами и ресторанами. Знаменитое ущелье Эль-Чорро и тропа Каминито-дель-Рей расположены в 35 минутах, а международный аэропорт Малаги — в 45 минутах. Данная недвижимость является высоколиквидным активом с потенциалом роста стоимости и стабильным спросом на рынке элитной аренды в Андалусии.

Площади

Площадь:96 m²Терраса:80 m²Участок:13957 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - Cortijo

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:AloraРайон/Город:Alora
Цена продажи

€ 440 000

Исходная цена
€ 442 500
Цена за м²
€ 4 583 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 583 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 440 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 35 600
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 400
Всего налогов и сборов€ 42 200
Общая стоимость покупки€ 482 200

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 440 000
Первый взнос20% (€ 88 000)
%
лет
Сумма кредита€ 352 000
Ежемесячный платеж€ 1 762,19
Необходимый доход€ 5 873,98 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alora

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-38246·EUR 440 000€ 4 583/м²