EDENOVO

Отдельная вилла в Benahavís

Отдельная вилла в Benahavís - Main Photo
1 / 14
EDN-15563
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
520 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Бенахависе, расположенная в охраняемом поселке Пуэрто-дель-Капитан, является воплощением высокого качества строительства и продуманного дизайна. Объект ориентирован на юго-восток, что обеспечивает максимальное использование естественного освещения и открывает захватывающие дух панорамные виды на Средиземное море и гольф-поля. Для инвестора этот дом представляет особую ценность благодаря своему статусу «новострой» и востребованной локации, где ликвидность недвижимости остается стабильно высокой.

Вилла площадью 520 м² предлагает пять просторных спален и пять ванных комнат, распределенных по двум основным уровням и цокольному этажу. Планировка акцентирует внимание на просторе: гостиная зона плавно переходит в террасу площадью 313 м². Главной изюминкой экстерьера является инфинити-бассейн с подогревом, позволяющий наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в любое время года. Участок площадью 1208 м² грамотно зонирован для обеспечения приватности и комфорта.

Техническое оснащение соответствует самым строгим стандартам премиум-класса. Кухня из натурального дуба укомплектована техникой Miele, а по всему дому установлена система водяных теплых полов и центральное кондиционирование. Использование натуральных материалов в отделке подчеркивает статус объекта. Также предусмотрена частная парковка на два автомобиля. Закрытый жилой комплекс обеспечивает круглосуточную безопасность, что является критически важным фактором для взыскательных владельцев.

Инфраструктура района Пуэрто-дель-Капитан идеально подходит для постоянного проживания или сдачи в аренду. В 10 минутах езды находится знаменитый порт Пуэрто-Банус, лучшие пляжи побережья и международные школы. Близость к гольф-клубам Los Arqueros и La Quinta делает это место точкой притяжения для любителей спорта. Это стратегическое вложение в недвижимость на Коста-дель-Соль, сочетающее в себе приватность горного района и близость к центрам светской жизни Марбельи.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:520 m²Терраса:313 m²Участок:1208 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнТерраса
Регион:BenahavísРайон/Город:Benahavís
Цена продажи

€ 5 200 000

Цена за м²
€ 10 000 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 000 / m²
База сравнения
136 · Отдельная вилла, Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 801 / m²
Типичный диапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
81 · Дома и виллы · Спален: 5 · Benahavís
Медианная цена предложения
€ 4 250 000
Типичная цена предложения
€ 2 995 000 – 5 250 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 509 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 52 000
Всего налогов и сборов€ 564 500
Общая стоимость покупки€ 5 764 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 200 000
Первый взнос20% (€ 1 040 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 160 000
Ежемесячный платеж€ 20 825,94
Необходимый доход€ 69 419,8 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Benahavís

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15563·EUR 5 200 000€ 10 000/м²