EDENOVO

Смежный дом в Canillas de Aceituno

Смежный дом в Canillas de Aceituno - Main Photo
1 / 37
EDN-26997
В продаже
В продаже с 20 июн. 2026 г.
3Спальни
1Ванные
90 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот традиционный дом, расположенный в тихом районе Каса-Мена муниципалитета Канильяс-де-Асейтуно, представляет собой идеальное сочетание истории и инвестиционного потенциала. Построенный в 1948 году, объект находится на внушительном участке площадью 1985 квадратных метров, что является редкостью для данного региона. Для инвесторов, ищущих аутентичную недвижимость в Андалусии, этот вариант предлагает панорамные виды на горы и возможность создания уникального проекта в сфере сельского туризма.

Дом площадью 90 квадратных метров имеет функциональную планировку на двух уровнях. Верхний этаж включает светлую гостиную-столовую и три уютные спальни с видом на сельскую местность. Нижний уровень, благодаря своему расположению, сохраняет приятную прохладу даже в разгар лета. Здесь находятся кухня, ванная комната, кладовая и настоящий винный погреб, который можно превратить в эксклюзивную зону отдыха. Такая структура дома позволяет эффективно разделить жилую и хозяйственную зоны.

Особого внимания заслуживает прилегающая территория. Просторное патио под открытым небом идеально подходит для обустройства средиземноморского сада или зоны барбекю. В состав объекта входят дополнительные орошаемые участки земли, что открывает возможности для выращивания собственных фруктов или винограда. Для удобства владельцев предусмотрена частная парковка с прямым въездом, что значительно повышает комфорт проживания в сельской местности.

Канильяс-де-Асейтуно — это динамично развивающееся направление в регионе Аксаркия, известное своими пешеходными маршрутами и гастрономией. Объект юридически чист и готов к продаже, что гарантирует безопасность сделки. Учитывая растущий спрос на аутентичное жилье в Малаге, данная недвижимость обладает высоким потенциалом капитализации после реновации, предлагая владельцу не только дом, но и часть истинного испанского наследия.

Площади

Площадь:90 m²Участок:1985 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached HouseЭнергоэффективность: {rating}F

Особенности

ГаражСад
Регион:Canillas de AceitunoРайон/Город:Canillas de Aceituno
Цена продажи

€ 195 000

Цена за м²
€ 2 167 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 167 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 195 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 15 600
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 1 950
Всего налогов и сборов€ 19 750
Общая стоимость покупки€ 214 750

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 195 000
Первый взнос20% (€ 39 000)
%
лет
Сумма кредита€ 156 000
Ежемесячный платеж€ 780,97
Необходимый доход€ 2 603,24 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Canillas de Aceituno

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-26997·EUR 195 000€ 2 167/м²