EDENOVO

Отдельная вилла в Coín

Отдельная вилла в Coín - Main Photo
1 / 50
EDN-139271
В продаже
В продаже с 10 окт. 2026 г.
5Спальни
3Ванные
450 m²Площадь
—Виды

Описание

Действующая плантация авокадо из 180 плодоносящих деревьев приносит этой усадьбе в Коине ежегодный доход около 20 000 евро, превращая жилую недвижимость в готовый бизнес. К дому, расположенному на вершине холма, ведет частная извилистая аллея, проходящая сквозь густую растительность и обеспечивающая полную приватность на участке площадью 8000 м².

Пространство дома распределено по трем уровням, предлагая гибкость в использовании. На нижнем этаже находится просторный гараж с собственной кухней, спальней и ванной комнатой, что позволяет легко оборудовать здесь гостевой апартамент. Основной этаж включает четыре спальни и гостиную открытой планировки, переходящую в застекленную террасу-консерваторию. Верхний этаж представляет собой свободное пространство с уже установленной ванной комнатой и двумя террасами, где можно обустроить дополнительные комнаты.

Главным украшением экстерьера является панорамный бассейн-инфинити, с которого открываются захватывающие виды на загородную местность. Большие террасы и обилие естественного света в жилых зонах подчеркивают средиземноморский характер постройки. Просторная планировка и наличие нескольких входов делают дом удобным для большой семьи или приема гостей.

Эта вилла в Коине находится в непосредственной близости от города, обеспечивая быстрый доступ к супермаркетам, школам и ресторанам. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до побережья Коста-дель-Соль и аэропорта Малаги, сохраняя при этом атмосферу уединенной загородной жизни.

Благодаря стабильному сельскохозяйственному доходу и возможности расширения жилой площади, объект интересен как для личного проживания, так и для инвестиций. Сочетание развитой фермы и современной виллы с бассейном делает это предложение редким для рынка недвижимости региона.

Площади

Площадь:450 m²Участок:8000 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

Бассейн
Регион:CoínРайон/Город:Coín
Цена продажи

€ 630 000

Исходная цена
€ 650 000
Цена за м²
€ 1 400 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 1 400 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 630 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 52 700
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 300
Всего налогов и сборов€ 61 800
Общая стоимость покупки€ 691 800

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 630 000
Первый взнос20% (€ 126 000)
%
лет
Сумма кредита€ 504 000
Ежемесячный платеж€ 2 523,14
Необходимый доход€ 8 410,48 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Coín

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-139271·EUR 630 000€ 1 400/м²