EDENOVO

Отдельная вилла в El Rosario

Отдельная вилла в El Rosario - Main Photo
1 / 33
EDN-23838
В продаже
В продаже с 1 мая 2026 г.
6Спальни
6Ванные
460 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта элегантная вилла в Эль-Росарио представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры и средиземноморского спокойствия. Расположенная на возвышенности, она открывает захватывающие панорамные виды на море, которые становятся частью интерьера благодаря панорамному остеклению. Южная ориентация гарантирует обилие солнечного света, создавая атмосферу тепла и уюта в любое время года.

Внутреннее пространство площадью 460 м² включает шесть спален и шесть ванных комнат, что обеспечивает высокий уровень приватности для всех членов семьи. Просторная гостиная с камином плавно переходит в обеденную зону и на открытую террасу, идеально подходящую для утреннего кофе с видом на побережье. Планировка продумана до мелочей, сочетая эстетику и функциональность.

Техническое оснащение виллы соответствует стандартам премиум-класса: установлена система кондиционирования, охранная сигнализация и полностью укомплектованная кухня. На участке площадью 1100 м² расположен частный бассейн и зона для барбекю, окруженные ухоженным садом. Наличие деревянных полов и качественной мебели делает дом готовым к немедленному заселению или сдаче в аренду с высокой доходностью.

Район Эль-Росарио славится своей инфраструктурой: в непосредственной близости находятся элитные теннисные клубы, международные школы и лучшие пляжи Марбельи. Для инвестора этот объект привлекателен стабильным ростом стоимости недвижимости в данной локации и востребованностью среди обеспеченных арендаторов, ищущих эксклюзивность и комфорт на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:460 m²Терраса:40 m²Участок:1100 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:El RosarioРайон/Город:El Rosario
Цена продажи

€ 2 480 000

Исходная цена
€ 2 750 000
Цена за м²
€ 5 391 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 391 / m²
База сравнения
33 · Отдельная вилла, El Rosario
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 120 / m²
Типичный диапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просят больше за м²
60 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 480 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 237 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 24 800
Всего налогов и сборов€ 265 300
Общая стоимость покупки€ 2 745 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 480 000
Первый взнос20% (€ 496 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 984 000
Ежемесячный платеж€ 9 932,37
Необходимый доход€ 33 107,91 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе El Rosario

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-23838·EUR 2 480 000€ 5 391/м²