EDENOVO

Дом в El Rosario

Дом в El Rosario - Main Photo
1 / 1
EDN-93155
В продаже
В продаже с 12 сент. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
410 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла расположена в закрытом охраняемом поселке Эль-Росарио, одном из самых престижных районов восточной Марбельи. Объект представляет собой идеальный баланс между традиционным андалузским стилем и современным комфортом, предлагая захватывающие виды на Средиземное море. Юго-западная ориентация здания гарантирует максимальное количество солнечного света и позволяет наслаждаться живописными закатами прямо с террасы вашего дома.

Внутреннее пространство площадью 410 м² продумано до мелочей: четыре просторные спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для большой семьи. Особое внимание уделено кулинарной зоне: помимо основной современной кухни, предусмотрена дополнительная техническая кухня для подготовки приемов. Панорамное остекление жилых зон создает ощущение единства с окружающим ландшафтом и визуально расширяет и без того масштабные помещения.

На участке площадью 854 м² расположен частный бассейн, окруженный ухоженным садом с пышной растительностью. Для приверженцев здорового образа жизни предусмотрен собственный тренажерный зал, а для автовладельцев — вместительный гараж. Наличие нескольких открытых террас позволяет зонировать пространство для отдыха, обедов на свежем воздухе и приема гостей в приватной обстановке.

Район Эль-Росарио славится своей развитой инфраструктурой и безопасностью. В непосредственной близости находятся элитные гольф-поля, такие как Marbella Golf Country Club, а также международные школы и лучшие пляжи побережья. Поездка до центра Марбельи или торгового центра La Cañada займет не более 10 минут, что делает эту виллу высоколиквидным активом с отличным потенциалом для сдачи в аренду или постоянного проживания.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:410 m²Участок:854 m²

Общее

Тип:ДомЭнергоэффективность: {rating}D
Регион:El RosarioРайон/Город:El Rosario
Цена продажи

€ 2 250 000

Цена за м²
€ 5 488 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 488 / m²
База сравнения
33 · El Rosario
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 120 / m²
Типичный диапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просят больше за м²
60 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 250 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 214 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 22 500
Всего налогов и сборов€ 240 000
Общая стоимость покупки€ 2 490 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 250 000
Первый взнос20% (€ 450 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 800 000
Ежемесячный платеж€ 9 011,22
Необходимый доход€ 30 037,41 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе El Rosario

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-93155·EUR 2 250 000€ 5 488/м²