EDENOVO

Отдельная вилла в El Rosario

Отдельная вилла в El Rosario - Main Photo
1 / 58
EDN-108604
В продаже
В продаже с 22 сент. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
230 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио выделяется среди предложений на рынке своим уникальным ландшафтным дизайном, включающим два декоративных пруда: один с яркими декоративными рыбами, а другой — с элитными карпами Кои, за которыми ухаживает профессиональный садовник. Дом расположен на участке площадью почти 1000 кв. м, что гарантирует приватность и пространство для отдыха на свежем воздухе. С верхнего уровня открываются живописные виды на Средиземное море, подчеркивающие эксклюзивный статус объекта.

Внутренняя планировка дома площадью 230 кв. м продумана для комфортного семейного проживания. Светлая гостиная и столовая открытой планировки имеют прямой выход к частному бассейну и на террасу площадью 92 кв. м. Кухня оборудована уютной зоной для завтрака. Из четырех спален одна удобно расположена на первом этаже, что идеально подходит для гостей или пожилых членов семьи. Остальные три спальни находятся на втором этаже, включая главный люкс с собственной террасой и видом на море.

Техническое оснащение виллы включает систему кондиционирования воздуха, просторную кладовую и частный гараж. Въездная группа обеспечивает парковочные места для нескольких автомобилей. Безопасность жильцов гарантирована расположением в закрытом комплексе с круглосуточной охраной. Территория вокруг дома представляет собой зрелый сад, создающий атмосферу средиземноморского оазиса.

Район Эль-Росарио славится своей развитой инфраструктурой и близостью к лучшим пляжам Марбельи. В непосредственной близости находятся теннисные клубы, международные школы и гольф-поля мирового уровня. До центра Марбельи и Пуэрто-Бануса можно добраться за считанные минуты на автомобиле, что делает локацию удобной как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Данный объект обладает высоким инвестиционным потенциалом в сегменте краткосрочной аренды благодаря своему расположению и характеристикам. Вилла представляет собой идеальное сочетание пространства, безопасности и средиземноморского стиля жизни на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:230 m²Терраса:92 m²Участок:979 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}C

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:El RosarioРайон/Город:El Rosario
Цена продажи

€ 1 850 000

Цена за м²
€ 8 043 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 043 / m²
База сравнения
33 · Отдельная вилла, El Rosario
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 120 / m²
Типичный диапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 850 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 174 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 18 500
Всего налогов и сборов€ 196 000
Общая стоимость покупки€ 2 046 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 850 000
Первый взнос20% (€ 370 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 480 000
Ежемесячный платеж€ 7 409,23
Необходимый доход€ 24 697,43 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе El Rosario

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-108604·EUR 1 850 000€ 8 043/м²