EDENOVO

Отдельная вилла в Estepona

Отдельная вилла в Estepona - Main Photo
1 / 27
EDN-60541
В продаже
В продаже с 28 июл. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
180 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта историческая отдельная вилла в Эстепоне представляет собой редкое сочетание антикварного шарма и современного комфорта. Построенная в 1850 году и известная как оригинальный дом Los Reales, усадьба была бережно отреставрирована с сохранением аутентичных деревянных балок и традиционных элементов. Расположенная на возвышенности, вилла предлагает захватывающие панорамные виды на море и долину, обеспечивая полную конфиденциальность на огромном участке общей площадью 13 000 м².

Внутреннее пространство площадью 180 м² продумано до мелочей. Просторная гостиная с величественным камином переходит в элегантную столовую и кухню в стиле кантри. На первом этаже также находится уютная гостевая спальня и ванная комната. Второй этаж полностью отведен под главную сюиту, которая включает в себя гардеробную, ванную комнату и приватную зону для кабинета. Из окон каждой комнаты открываются живописные виды на окрестности и побережье Коста-дель-Соль.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлена система кондиционирования воздуха, сигнализация и подогреваемый бассейн, позволяющий наслаждаться плаванием в любое время года. Территория вокруг дома площадью 2 000 м² профессионально благоустроена и огорожена, в то время как дополнительные 11 000 м² земли, граничащие с природным ручьем, открывают безграничные возможности для инвестиций или создания частного парка.

Локация объекта идеальна для тех, кто ищет баланс между уединением и близостью к инфраструктуре. Центр Эстепоны с его знаменитыми цветочными улицами, ресторанами и портом находится всего в нескольких минутах езды. В непосредственной близости расположены престижные гольф-поля и международные школы. Эта усадьба — не просто дом, а высоколиквидный актив в одном из самых перспективных районов юга Испании, сочетающий в себе историческую ценность и эксклюзивный образ жизни.

О локации: Estepona & Casares

Ни один город на побережье не претерпел столь кардинальной и стремительной урбанистической эволюции, как Эстепона. Касарес — одно из наиболее живописных «белых сёл» Андалусии: средневековое арабское ядро на горе, а внизу — гольф-резорты и пляжные резиденции.

Площади

Площадь:180 m²Терраса:50 m²Участок:2000 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:EsteponaРайон/Город:Estepona
Цена продажи

€ 1 200 000

Цена за м²
€ 6 667 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 667 / m²
База сравнения
143 · Отдельная вилла, Estepona
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 039 / m²
Типичный диапазон
€ 3 871 – 6 638 / m²
Просят больше за м²
25 %
Тот же тип и число спален
295 · Дома и виллы · Спален: 3 · Estepona & Casares
Медианная цена предложения
€ 655 000
Типичная цена предложения
€ 487 000 – 900 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 109 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 12 000
Всего налогов и сборов€ 124 500
Общая стоимость покупки€ 1 324 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 200 000
Первый взнос20% (€ 240 000)
%
лет
Сумма кредита€ 960 000
Ежемесячный платеж€ 4 805,99
Необходимый доход€ 16 019,95 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Estepona & Casares Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Estepona

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-60541·EUR 1 200 000€ 6 667/м²